关于房屋租赁合同范本..docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系电话： 乙方（承租方）： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，所出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。 第二条 房屋坐落、面积、装修、设施状况 1．出租房屋位于 。 2．出租房屋建筑面积 平方米，实用面积 平方米。 3．出租房屋水、电、暖齐全。 4．出租房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件1。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方按约定交还房屋时的验收依据。 第三条 租赁用途、期限 1．该出租房屋的用途为：□办公 □商业经营 □仓储 □住房。 2．租赁期限共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4．乙方如要求续租，应在租赁期满30日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条 租金及支付方式、时间 1．租金标准如下： 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元/平方米，合计月租金总额为人民币 元。 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元/平方米，合计月租金总额为人民币 元。 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元/平方米，合计月租金总额为人民币 元。 2．租金支付方式为： □每月支付 □每三个月支付 □每六个月支付 租金于预交租金月的5日，以转帐方式支付到甲方帐户。 3．甲方指定收款帐户： 名称： 。 开户行： 。 帐号： 。 甲方如更改收款帐户，必须在乙方付款前60天以书面形式通知乙方，并由乙方签字确认方可生效，否则所有后果由甲方自行承担。 第五条 免租期及租赁物的交付 1．租赁房屋的免租期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 2．在本租赁合同生效之日起 日内，甲方将房屋按照双方约定的交房标准交付乙方使用。 3．甲方收到租金后三天内，应向乙方出具合法有效的收款凭证。 第六条 租赁保证金 1．本合同生效后 天内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 2．合同履行期满或依据本合同约定应返还保证金时，房屋经甲方验收，符合房屋经使用后的正常状态的，甲方应在三天内返还保证金。逾期未返还的，每逾期一日，按保证金总额的 3 ％向乙方支付违约金。 第七条 租赁期间费用的承担 1．租赁期间乙方承担如下费用：□水费 □电费 □暖气费 □物业管理费。 2．除本条第1款约定以外的所有费用由甲方承担。 第八条 出租房屋所有权的变动 1．出租房屋所有权转移前，甲方应告之对方房屋现在的租赁状态。 2．出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响本租赁合同的效力。 3．甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的三个月内通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。 第九条 转租 1．乙方享有转租权，但应同时遵守如下约定： 1）转租合同期限不得超过本租赁合同剩余期限。 2）转租合同对出租房屋不得更改用途。 3）转租合同承租人不得再转租房屋。 2. 甲方应配合乙方向第三人出具同意转租的证明文件。 3．乙方转租的，本房屋租赁合同继续有效。 4．第三人对租赁房屋造成损失的，由乙方承担赔偿责任。 5．乙方应将与第三人签订的转租合同交一份给甲方备案。 第十条 租赁房屋的装修 1．乙方可对租赁房屋进行