商铺租赁合同最终打印版 2..docVIP

商铺租赁合同 甲 方：（出租人） 身份证或营业执照号： 代 理 人： 联系电话： 联系地址： 乙 方：（承租人） 深圳市世xxxx投资顾问有限公司 营业执照号： xxxxxxxxxxxx 法定代表人： xxx 联系电话： xxxxxxxxxxx 联系地址：福田区深南大道7888号东海国际中心xxxxxx （注：本合同履行过程中，所有文件及通知以特快专递方式邮寄至上述地址即视为送达，如拒收、地址无效、无法送达等原因的，仍视为已送达。） 甲、乙根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规对房屋租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议: 第一条 出租商铺的概况 1、甲方将位于深圳市 区 商铺，出租给乙方作 xxxxx 使用。 2、该商铺的建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。 第二条 商铺租赁期限、续租及免租事宜 1、本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本合同期满，乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方.如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。 3、甲方同意给予乙方 天的免租期(自 年 月 日起至 年 月 日止)，作为乙方装修使用，免租期间无需支付租金，但需支付其他日常费用。 4、出现以下情况的，乙方的租期应自然顺延，顺延期间乙方无需支付租金： 发生不可抗力导致乙方无法使用商铺的； 甲方逾期交付商铺的； 因商铺本身或相邻商铺原因（如商铺漏水、水泡或倾斜等）导致承租人不能使用商铺的； 租金、递增及付款方式 乙方应于每月 五 日前将租金交付给甲方，乙方支付的租金为当月 日至 日。 该商铺月租金为人民币 元（大写 整），递增如下： 第一年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元； 第二年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元； 第三年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元； 第四年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元； 第五年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元； 甲方指定收款账户为户名 账号 开户行 。未以书面方式向乙方提出变更账户的，乙方转账成功即视为甲方收讫。 甲方收款前应当提供收据或发票，拒不提供的，不影响乙方付款的效力。 第四条 押金条款 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。 2、本合同签署后，乙方向甲方支付 元（小写 ）作为承租该商铺的租赁押金。合同终止后,乙方结清相关费用后3天内,甲方应如数退还租赁押金. 3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。 第五条 租赁期间相关费用及税金负担 租赁期间，商铺和土地的产权税等由甲方依法交纳。 租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担； 租赁税费以及租赁备案产生得费用由 方负责支付。因甲方原因拒不配合办理租赁备案登记的责任由甲方承担。 第六条 商铺的转租 租赁期间，甲乙双方关于乙方对该商铺的转租，选择（ ）方式： （1）乙方可对商铺进行全部或部分转租。 （2）经甲方书面同意后，乙方才可对商铺进行全部或部分转租。 （3）乙方不得转租。 转租期不得超过该合同租赁期限。 承租期