大地豪庭住宅小区物业管理服务合同..docVIP

大地豪庭住宅小区物业管理服务合同第一章 总则一、 本合同当事人：委托方（以下简称甲方）：南京市大地豪庭住宅小区业主委员会受托方（以下简称乙方）：南京创盛物业管理有限公司经2005年10月6日~11日大地豪庭住宅小区业主大会临时会议表决，同意将大地豪庭住宅小区委托给乙方实行物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。二、 物业基本情况 物业类型： 综合小区座落位置： 南京 市 白下 区 石门坎 路（街道） 117 号四 至：东 无名路 南 光华路西 紫金西路 北 无名路 占地面积： 35600 平方米建筑面积： 95600 平方米其中 住宅房屋建筑面积：68078.66平方米非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米三、 乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。五 、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系