如何签好建设工程施工合同..docVIP

如何签好建设工程施工合同 建设工程施工合同是规范、调整发包方、承包方权利义务关系的重要法律文件，是合同当事人索赔以及反索赔的依据，能否正确的签订、履行合同，直接影响到合同当事人的切身利益。而与建设工程施工合同相关的法律法规林林总总，有法律，如《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》；有司法解释，如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律总是的解释》、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》；有部门规章，如《建筑业劳务分包业资质标准》等等，要在如此复杂的法律体系下签好建设工程施工合同，作为律师就必须全面了解相关法律法规，深刻理解立法本意，站在委托人的角度去设计、审查合同条款。本文立足于房地产开发企业的实际需求，在法律的框架下对如何签好建设工程施工合同作出探讨。 　　一、在法律规定了“以送审价结算”的情况下，结算条款应如何约定。 　　关于“送审价结算”的规定，最早出现于2001年建设部颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，其中第十六条明确规定：发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。合同对答复期限没有明确约定的，可认为约定期限均为28天。此《管理办法》开“送审价结算”之先河，且不以当事人的约定为适用前提。 　　2005年1月1日《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十