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  • 2017-07-24 发布于江苏
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物流分拨中心

上海洋山国际食品酒业贸易有限公 司临时董事会会议材料 关于启动建设物流分拨中心的议案 背景 自从去年9月28日上海自贸区(试验区)挂牌至今,仓库的租金已经延续了三级跳的趋势。 2012年, 中国进口常规食品销售量达630亿美元。2013年中国进口食品消费增长预计突破40%。 世界食品工业协会预测:到2018年,中国将成为全球最大的进口食品消费国,届时,市场规模将高达4,800亿元人民币。 中国政府在现今的“二会”期间提权力下放的概念,上海口岸的商检系统需要加快检验检疫的办事流程,结合第三方认证的检验检疫机构。推动进口快消品的进口周期。 目标 打造以自贸区为背景的专业食品酒类仓储物流分拨中心。 通过建立拥有完善的数据中心和专业的管理团队,成为可以对接海关商检机构,具备认证资质的官方指定物流仓储中心。 全球化,本土化,立足洋山,辐射全国 ——作为“展示交易中心”的坚硬后方供应链平台,打造集展示交易(一站式跨国采购)+ 万国食品汇(全国连锁)+ 电商(O2O网站+微营销)+ 文化体验于一体的、可复制的创新业态与商业模式。 现状 仓库位置 同盛物流园区的三期,分为上下两层。底楼仓库为专业的食品酒类仓库,几乎为全封闭式,无光照,使用的建筑材质有较强的隔热保温性。仓库按单元分为前后仓。现锁定的式三期A块7号单元库,面积为3412平米,层高不到7米。该单元的后方为8单元库,是紧连的。 租金费用 前期和同盛物流有过意向合作协议,约定金额为0.66元/每平米/天 该物业的管理费未涵盖在之前的协议内,根据目前的市场价格为3.5元/每平米/月。 经营费用 硬件设施:目前仓库内无货架。之前该单元为“洋山运营中心”所用,所以具备海关所要求的摄像监管系统,为360度无死角的高端设备。此系统是为本单元仓库量身定做的设备。所以挪动的意义不大。可以和“洋山运营中心”协商转让价格。货架的投资基本上可控制在300元/平米。可根据需求局部到位。 软件费用:需配备相应的仓储设备,如电叉车,分包设备,等等。 经营费用:配备基础人员(1名仓储管理,1名数据操作,1名单证操作),人员工资薪酬暂定35000元/月。 注:目前我们更多的是考虑运用第三方平台的介入来进行仓储管理。 发展规划 第一阶段2014年度: 启动物流分拨中心,租赁仓库,以一个单元为起点。配以第三方的管理团队。 增加仓储流转量,将分送集报功能落地。 启动自有软件的设计(模块化) 让目前的“展示交易中心”成为真正的前店后仓式具备供应链支撑的B2B商业模式。 第二阶段2015年度: 考虑安装RFIFD(Radio Frequency Identification)摄屏系统,从食品的安全性和真实性出发,给予可追溯的跟踪系统。可真正配合国家商检系统,打造行业典范。 在具备物流软件支持的前提下,提供端口与电子商务平台接口。 达到年度进口量在500个货柜。 考虑拓展仓储面积,以相邻的8单元。 设立恒温库,提升服务范围,扩大运营产品。 第三阶段2016年度: 持续性扩张,年吞吐量向1000个货柜冲刺。 建议合并高效率和产值的物流服务公司,提升物流分拨中心的规模。 对接海外物流龙头行业,把物流分拨从源头包纳,实现“一条龙“式的整体服务运作。 为将来LNG冷链仓储做好对接的准备。

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