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让银滩焕发出更加迷人魅力摘 要 ：本文从永葆美丽本色、规范房产市场、突出旅游特色、发挥人才优势、打造文化亮点、更新宣传理念五个方面归纳了银滩未来发展的方向与出路。 关键词：发展理念 优势 对策 旅游 文化 身为银滩[1]人，居住在银滩腹地，虽有依山傍水、观海听涛的自豪，但也多了份“让她更具魅力”的责任。日出日落，时常到柔软的沙滩上踩一踩，到巍峨的大拇指[2]边?一?。徜徉于游客、银滩人、昨日为游客而今已成银滩人三者之间，你倘若有意便会有很多与之交心的机会。 不管是由衷的赞美，还是逆耳的忠言，不管是殷殷的期盼，还是深深的无奈，我愿将它们与所有关心银滩发展的人们共享，更希望手中握有资源配置权的人们能听到他们的心声。 一、永葆银滩的美丽本色 银滩之所以能够成就今天的辉煌，靠的是两大支柱，一是房地产业，另一个是旅游产业，而这两大产业的根基都是建立在银滩具有得天独厚的地理环境之上的。地理优势是上苍赐予的，我们无法改变，也几乎无法破坏。但在环境优势上，人为因素显得至关重要。 有一对老俩口从北京来，他们之所以选择了银滩作为安享晚年的地方，用他们的话讲，是因为银滩的环境好，绿树成荫、空气清新，可以经常享受蓝蓝的天上白云朵朵、碧碧的海上白帆点点。 “在北戴河洗完澡，身上感觉沾了一层油腻腻的东西，在这里洗完澡身上很爽，海水非常干净。”57.4万人口竟有67位百岁老人健在[3]，远远超过了联合国规定的“长寿之乡”标准，达到了中国“长寿之乡”标准的4倍，与我们拥有“最适宜人类居住的”环境有着直接关系。 很多老游客至今不忘那片万亩黑松林，如果您沿着环海路往东走，南边是一望无垠的大海，北边是漫山遍野的黑松，“海浪浪声声与松涛阵阵”此起彼伏，这种惬意只有身临其境才能感受到，而今天这竟然成了美好的记忆。我们必须进一步加强环境保护意识，进一步加大植树造林的力度，坚决制止“三高”企业落户银滩乃至乳山，尽快完成银滩住户的生活污水工程，保住我们赖以发展的本钱――环境。 二、规范银滩的房产市场 近几年来，银滩房地产得到了飞速发展，与此同时也出现了一系列问题。有些建筑商以金融危机、资金周转困难为由，导致个别已付款的业主到期了却拿不到房产，有少数建筑工人干完活领到的却是“白条”，由于房产质量问题要求退房、补偿、维修的各种纠纷较以往有所增加。 政府部门应该加强市场监管，确保施工单位、监理公司、质量监督机构的正常关系，保证水、电、暖、气、网等配套齐全，坚决杜绝“只有暖气片、没有暖气管”等面子工程，把严房产质量关。 建议在住房保障和房产管理局设立单独窗口，专门负责对外来购房者进行购房指导。比方，组织有关部门对银滩住户进行“满意度”调查，对业主的投诉情况、建筑商等的应诉处理情况、对房产开发商、建筑商资信情况等搜集存档，以方便购房者在购房前进行咨询；提醒购房者在购房前要多看几个小区，“货比三家”后再作购房决定；要建立必要的制度来约束经销商的行为，确保承诺必须兑现、避免虚假广告等，努力营造一个公平、公开、公正的市场竞争环境。 三、突出银滩的旅游特色 如果一处旅游地完全是由另一处景地“复制粘贴”来的，这种“翻版”对游客的吸引力将大打折扣。所以在发展银滩旅游业时，必须做到突出银滩特色。 旅游业主要是围绕“吃、住、行、游、购、娱”六个细分产业做文章。 吃的方面，应着重突出两点。一是山珍，我们乳山属丘陵地形，盛产很多野菜、野果等，??山的野菜宴让许多游客一饱口福、一生难忘，是因为这些佳肴是其它地方所不具有的。二是海味，特别是我们乳山有名的牡蛎、蚬子、海红、扇贝、琵琶虾、沙蛤等，这对来自内陆省份的旅客有很大的吸引力。可以通过定期举办烹饪大赛来不断提高饭店、宾馆、酒店等的厨艺。 游的方面，应利用我们毗邻韩国的地理优势、来乳山投资兴业的韩国人较多的优势，建设韩国人集中居住的“韩国村”，让游人不出国门就能领略到异国风情。今年国庆节，乘座小快艇去宫家岛游玩的旅客排起了长龙，两艘小快艇忙得不亦乐乎，如果有豪华游艇能够靠停的港口，银滩的岛屿游将会大有作为。 购的方面，应下大力气开发旅游纪念品和旅游食品。如刺绣鞋垫、贝壳类等工艺品，红薯干、蝎子等土特产。吸引韩资建设韩国人集中做生意的“韩国一条街”，让游客不出国门就能买到正宗的舶来品。 四、发挥银滩的人才优势 银滩可容纳人口现已达到30万人的规模，常住人口已经超过5万，其中有相当比重的来自北京、上海、天津、南京、武汉、郑州等大城市的离退休老人，他们中有不少专家、教授、学者、工程师等各类高级技术人才，如果能吸引他们重新上岗、发挥余热，他们将在技术、管理、招商引资中发挥不可估量的作用，对提高乳山企业的市场竞争力，对提高事业单位的服务水平和质量，对扩大