所发展之构面因素.PPT

樣本特性分析(續) 基本 資料 項目 未婚 已婚 婚姻 58.5% 48.4% 28.3% 52.5% 南區 百分比 41.5% 47.5% 全台 百分比 北區 百分比 51.6% 71.7% 中區 百分比 71.7% 中區 百分比 資料來源：本研究整理 樣本特性分析(續) 資料來源：本研究整理 基本 資料 項目 女 行業 48.1% 34.4% 58.1% 51.7% 工商 服務業 金融 保險 服務業 軍 公 教 20.0% 14.8% 14.5% 16.4% 32.8% 南區 百分比 8.1% 18.0% 14.8% 33.9% 23.0% 全台 百分比 北區 百分比 31.7% 中區 百分比 1.7% 33.9% 23.0% 全台 百分比 北區 百分比 31.7% 中區 百分比 32.8% 南區 百分比 樣本特性分析(續) 基本 資料 項目 50萬元以下 50萬元 以上 至 100萬元 以下 年收入 36.6% 33.9% 33.3% 43.5% 50.0% 42.6% 南區 百分比 45.4% 42.6% 全台 百分比 北區 百分比 中區 百分比 資料來源：本研究整理 43.5% 50.0% 42.6% 南區 百分比 45.4% 42.6% 全台 百分比 北區 百分比 中區 百分比 樣本特性分析(續) 基本 資料 項目 高中職 大學專科 教育程度 25.8% 13.3% 21.3% 24.6% 63.4% 68.9% 南區 百分比 全台 百分比 北區 百分比 54.8% 66.7% 中區 百分比 資料來源：本研究整理 63.4% 68.9% 南區 百分比 全台 百分比 北區 百分比 54.8% 66.7% 中區 百分比 樣本特性分析(續) 資料來源：本研究整理 基本 資料 項目 居住地 台北市 0.0% 3.3% 30.6% 11.5% 台北縣 1.7% 1.6% 北區 百分比 64.5% 台中市 中區 百分比 68.3% 0.0% 0.0% 台中縣 28.3% 0.0% 0.0% 9.3% 高雄市 0.0% 南區 百分比 78.7% 1.6% 全台 百分比 23.0% 22.4% 26.8% 高雄縣 0.0% 14.8% 0.0% 4.9% 全台 百分比 23.0% 22.4% 26.8% 北區 百分比 64.5% 中區 百分比 68.3% 南區 百分比 78.7% 信度分析 根據Nunnally(1978)指出Cronbach’s α值高於0.7，則具有相當良好的內部一致性。 整 體 問 卷 α 值 全台 北區 中區 南區 相 當 可 靠 0.974 0.970 0.976 0.971 資料來源：本研究整理 因素分析 將眾多問項以少數且具代表性之精簡子構面取代。進行因素分析前，先針對九大構面進行取樣適切性量數並以取樣適切性量數(Kaiser-Meyer-Olkin；KMO)判斷該構面是否適合進行因素分析。 資料來源：邱皓政(2000) KMO統計量 因素分析適合性 0.90以上 極佳的 0.80以上 良好的 0.70以上 中度的 0.60以上 平庸的 0.50以上 欠佳的 0.50以下 無法接受 因素分析 研究大綱 緒　論 文獻探討 研究設計 深入訪談 結果與分析 實證 結果與分析 結論與建議 報告者：張湘婷 * 　 * * * * * * * * 台灣房地產購買因素之研究-以台北、台中、高雄三大都會區為例 學生班級： 四企四A、B 學生姓名： 周純瑜 9417011 黃建雄 9417074 蔡峻德 9417077 李文溢 9417083 張湘婷 9417085 研究大綱 緒　論 文獻探討 研究設計 深入訪談 結果與分析 實證 結果與分析 結論與建議 2 報告者：周純瑜 3 有 土 斯 有 財 研究動機 台灣房地產購買因素 台北縣市 47% 新竹縣市 7% 台中縣市 17% 高雄縣市 12% 台南縣市 5.6% 桃園縣 7.5% 其他縣市 3.9% 資料來源：建築公會 4 由建商、仲介及消費者角度 瞭解消費者在北、中、南地 區購屋之需求狀況及比較 探討北、中、南地區九大構 面之問項對消費者購買因素 之重視程度及比較 瞭解人口統計變數對上述 九大構面是否有顯著性差異 房地產業者之深入訪談與 消費者之問卷調查比較， 提供研究結果給房地產業者 做參考 全國房地產分布狀況 研究目的 經濟指標、政策指標、 政治指標、社會指標、 房屋供需、內部環境條件、 外部環境條件、購屋資訊及認知與特定事件看法等 研究流程 5 研究動機與目的 研究範圍與限制 資料搜尋 市場分析與文獻探討 房地產定義 房地產特性 房屋類別 購屋因素分析 深入訪談法 問卷調查法 6 問卷調查法 描述性統計分析 因素