管理文件 - 云浮规划网.PDF

管 理 文 件 1 目 录 第一章 总则1 第二章 发展规模与功能定位3 第三章 地块划分与编码5 第四章 建设用地性质管制6 第五章 建设用地使用强度的管制10 第六章 道路交通的管制12 第七章 配套设施管制16 第八章 市政工程的管制20 第九章 绿地及公共开放空间管制22 第十章 建筑物管制25 附 录27 2 佛山 （云浮）产业转移工业园 （南园）西片区控制性详细规划 管理文本 第一章 总则 第1条 编制目的 管理文件是为满足规划管理的需要，为城市规划行政主管部门提供实施规划 管理的操作依据，达到辅助城市规划管理部门严格实施规划管理的目的。 第2条 编制原则 体现法定文件的“刚性”原则，满足规划管理的动态需要。 第3条 成果构成 管理文件由管理文本和管理图则 （附属“地块细分与合并示例图”对管理图 则进行补充说明）组成，两者具有同等法律效力，同时使用，不可分割。 第4条 规划依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2. 《中华人民共和国土地管理法》(2010) 3. 《城市规划编制办法》（2006 ） 4. 《广东省城市规划条例》 5. 《广东省城市控制性详细规划编制指引》（试行） 6. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011 ） 7. 《佛山市城市规划管理技术规定（2011 年修订版）》 8. 《云浮市城市规划技术管理规定》 9. 《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资源部[2004]232 号） 10. 《《佛山（云浮）产业转移工业园（南园）启动区总体规划 （2013-2030）》 11. 《云浮市城市总体规划（2012-2020）》 12. 《佛山云浮产业转移工业园（南园）思劳片区防洪治涝规划》 13. 《佛山云浮产业转移工业园（南园）思劳片区燃气专项规划》等 14. 其他国家、省、市相关政策法规等。 第5条 规划范围 广东佛山 （云浮）产业转移工业园管委会 佛山市城市规划勘测设计研究院 1 佛山 （云浮）产业转移工业园 （南园）西片区控制性详细规划 管理文本 本管理文件的适用范围为规划片区，具体规划区范围位于佛山（云浮）产业 转移工业园（南园）启动区的西部，东起岗背顶山,西至榃满村、北临北部山脉、 南抵广梧高速。规划总面积约730.68 公顷（约合10960 亩）。 第6条 法律效力 自本规划批准公布之日起，规划区范围内的一切建设和土地利用活动，均应 依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵照本规划执行。管理文本和管理 图则中未涉及的指标，应符合国家、广东省、云浮市有关政策、法规等技术规定。 第7条 控制内容 规划采用了规定性与指导性共15 项控制指标。 规定性指标为强制性内容，包括土地使用性质、用地兼容性、用地面积、容 积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑后退红线、公共服务设施的种类及规 模、市政公用设施的种类及规模等 13 项；指导性指标为非强制性内容，为交通 出入口位置、禁止机动车开口段等两项。 第8条 规划实施 本规划经云浮市规划编制委员会审批后，自公布之日起执行。本规划的解释 权属广东佛山（云浮）产业转移工业园管委会。 广东佛山 （云浮）产业转移工业园管委会 佛山市城市规划勘测设计研究院 2 佛山 （云浮）产业转移工业园 （南园）西片区控制性详细规划 管理文本 第二章 发展规模与功能定位 第9条 发展目标 以 《佛山（云浮