商品房预售合同的纠纷处理原则.pdfVIP

文／詹菊生 【裁判要 旨】 商品房预售合同的效力决定了该合同是可直接 履行的合同。当这类合 同发生纠纷时，应按法律原则和法理解释来 依法保护处于弱势当事人的合法权益。 妹交付 4间车库 。2007年 10月 17 房每月罚款(应为违约金)1000元 案【情】 日．邬 氏三兄妹 向致仁公司交纳 4 整 ：邬海平应按 国家相关法律 、法 间车库的房产证契税 、维修费、工 规规定缴纳应 由其 自己交纳的相 1．车库预售。 本费时 ，致仁公司以每间500元违 关税费。 住浙江省宁波市北仑 区、江东 约金折抵 了邬 氏三兄妹应交的款 合 同签订后 ，邬海平 除迟交 区的邬海平 、邬海波 、邬海均 (女) 项。但 4间车库至 当年底仍未交 3000元购房款 (按合同应于 2004 三 兄妹 ，于2004年 8月 19目分别 付邬氏三兄妹。 年 11月30日交纳 ，邬海平实