简析福州规划馆物业服务项目.docVIP

福州规划馆物业服务项目 招 标 文 件 （预公告版） 招标编号: FJL招标方式: 公开招标 项目名称: 福州规划馆物业服务项目 委 托 人: 福州市城市规划展示馆 福建立勤招标代理有限公司 二○一四年十一月 目 录 第一章 投标邀请 1 招标代理机构联系方式 2 招标服务一览表 3 第二章 投标人须知 4 投标人须知前附表 4 一、说明 10 二、招标文件 10 三、投标文件的编写 11 四、投标文件的提交 13 五、投标文件的评估和比较 13 六、定标与签订合同 15 第三章 物业管理内容及要求 17 第四章 合同条款 26 第五章 投标文件格式 27 第一章 投标邀请 ： 福建立勤招标代理有限公司受福州市城市规划展示馆的委托对招标编号为FJL福州规划馆物业服务项目进行公开招标，选定物业服务公司。 1、本次招标项目的概况如下： 1.1 项目地点: 仓山区南江滨西大道199号，海峡会展中心东侧。 1.2 物业服务期: 36个月 1.3 招标主要内容及要求：详见招标文件第三章 2、获取招标文件方式： 2.1购买招标文件时间：2014年 月 日至2014年 月 日，每天8:00–12:00，14:30–17:30(北京时间)。 2.2 购买招标文件地点：福建立勤招标代理有限公司（福州市湖东路208号晓康苑北楼01-02单元601室） 2.3 招标文件售价：招标文件（纸质或电子）每套100元。 3、投标截止时间及投标地点：投标文件应于［2014年 月 日 ］（北京时间）之前提交到福建立勤招标代理有限公司开标大厅（福州市湖东路208号晓康苑北楼01-02单元601室），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 【温馨提示：由于交通及电梯拥挤务请注意留足送交文件途中所需时间，避免迟到。】 4、开标时间：[2014年 月 日 ］（北京时间） 开标地点：福建立勤招标代理有限公司开标大厅（福州市湖东路208号晓康苑北楼01-02单元601室） 5、投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在招标文件发售之日起7个工作日内，以书面形式送达招标代理机构。 6、以上如有变更，招标代理机构会通过中国政府采购网）、福建立勤招标代理有限公司（）通知，请各潜在投标人关注。 委托单位联系方式 委 托 单 位：福州市城市规划展示馆 委托单位地址：福州市仓山区南江滨西大道199号 委托单位联系人：黄先生 委托单位联系电话：0591招标代理机构联系方式 招标代理机构：福建立勤招标代理有限公司 公司地址：福州市湖东路208号晓康苑北楼01-02单元601室 （温馨提示：我司位于“闽江饭店”斜对面，湖东路“城市之光”正对面，“温泉路口公交车站”后“中国工商银行”的后一栋楼。若楼道玻璃门关闭，对讲机请按 “0601”；电梯楼层按“6”。） 邮 编：350003 开户名称：福建立勤招标代理有限公司 开户银行：中国工商银行福州市鼓楼支行 银行帐号：1402 0232 0960 0058 290 购买招标文件事宜，请联系： 联 系 人：王小姐 联系电话：0591 电子信箱：fjlqzb888@126.com （此邮箱办理购买招标文件事宜） 项目相关事宜，请联系： 项目负责人：张小姐 联系电话：0591电子信箱：fjlqzb888@163.com 附：招标项目一览表 招标项目一览表 合同包 项目名称 服务期 服务要求 1 福州规划馆物业服务 36个月 详见第三章 注： 1、以上服务内容及具体要求详见第三章《物业管理内容及要求》。 2、投标人按合同包投标，对同一合同包内所有内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。 3、投标人应以包括上述服务所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括但不限于：人力成本费用、物资装备费用、物业服务用房装修费用、规划馆一次性开荒费用、利润、税金等一切费用。（不含未入驻单位独立使用面积的物业服务费用。） 4、现场考察：本项目不组织统一的现场考察，如有需要，投标人可与委托人联系现场考察时间，所涉及的费用和风险由投标人自行承担。 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。本章内容与其它章内容如有冲突的，应以本章内容为准。 项号 条款号 编 列 内 容 1 1.1 项目名称：福州规划馆物业服务项目 招标编号：FJLQ2014101