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国美系三高管撤离中关村 黄光裕离场预期加重等■人物 国美系三高管撤离中关村 黄光裕离场预期加重 北京中关村科技（控股）股份有限公司（000931）发布公告称，因工作调动或个人原因，该公司董事兼总裁鲍克、董事兼副总裁佟锋和财务总监王志国辞去在上市公司担任的一切职务。中关村还披露，该公司证券事务代表王磊因工作调离辞去证券事务代表职务。 总裁、副总裁、财务总监三位高层都是由大股东北京鹏泰投资委派的董事，而北京鹏泰的实际控制人则为国美掌门黄光裕，这似乎进一步证实了黄光裕要“弃守”中关村的业界猜测。黄光裕此前曾力图把中关村科技打造成房地产平台，并装入鹏泰的房地产资产。但历史遗留问题近期突然恶化。9月初，中关村公告承认，其参股的中关村通信责任担保的31.2亿元贷款已逾期，广东粤财为此发来律师函索债31.2亿元及相关利息。与此同时，中关村所谓的主营业务“科技地产”，也一直没有什么起色。 ■公司 上海复地买进世华国际 9月26日，北京城建宣布，其子公司北京汇和房地产公司将世华国际中心项目整体转让给上海复地，项目总价款高达人民币14.5亿元。此项目的整体出售，将为北京城建贡献约3.37亿元净利润。 实际上，这笔交易对上海“复兴系”老大郭广昌来说要远大于对北京城建的重要性。郭广昌欲从香港“回归A股”已经是路人皆知的事情。之前传出其房地产板块上海复地回归已经获得股东大会通过，而目前所欠缺的东风只有一样――土地储备。而且，上海复地主要开发项目全部集中于南方。在以北京为首的高地价地区的开发项目严重不足。世华国际中心项目能够让上海复地迅速摆脱目前这种境地。 今年2月，郭广昌宣布旗下在香港上市的上海复地已经申请计划将A股于上海证券交易所上市。这次交易或许正是上海复地借助在内地扩大土地储备为回归A股做准备。 ■部委 全国土地执法百日行动启动 为了解决当前土地执法中存在的突出问题，国土资源部有关负责人9月18日表示，从现在起到今年底将开展全国土地执法百日行动，重点查处“以租代征”等违法行为。 “以租代征”是指通过出租、承包等方式，非法使用农民集体所有土地进行工商企业项目建设的行为。它不经过农地转用审批，就将农用地直接上市进行非农业建设，规避了国家土地计划控制和土地收益分配。 国土资源部有关负责人还表示，这两年开发区圈占土地又出现了一些违法违规的新情况，因此这次土地执法行动也将重点对开发区违规用地进行清理。国土资源部明确指出，在新一轮土地利用总体规划批准之前,各地一律不得在规划范围外，以开发区、工业集中区及产业集聚区等各种名义非法调整规划。 ■金融 央行官员： 房产金融产品不应因次债风波止步 日前，央行研究局副局长张涛在“中国房地产品牌发展高峰论坛”上明确表示，我国资本市场还处于发展的初级阶段，尽管美国发生次债风波，但我国房地产金融产品不应因次债风波而止步。 张涛说，美国次债风波有几方面启示。其一，风险定价应更谨慎，即更细化、量化。其二，房贷证券化有利有弊，既可以传递扩散风险，但也可以分散风险，因此监管部门、业界都希望在继续推进房贷证券化的过程中，注意做好风险结点隔断处理，防止风险扩展即可。 1