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一线楼市2014年下半年渐趋活跃，一线楼市二季度
一线楼市2014 年下半年渐趋活跃，
1 月房市疲软地市火爆，
一线城市去库存速度加快，
存销比回落速度放缓，
一线楼市二季度持续火热
预计2015 年房价上涨态势明显
市场积极信号已释放
3 月开始步入复苏期
房价上涨的概率加大
下半年市场有望继续升温
2015 年07 月20 日
0
07
一线楼市二季度持续火热，下半年市场有望继续升温
[摘要]
6 月份，一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，为 27676 元/平方
米，环比增长9.1%，且成交量超出供应量73 万平方米，呈现供不应求态势；二
手房成交量也持续上升，成交面积为654 万平方米，创历史次高点，二季度成交
量一直居于高位，可谓二手房市场最火热的一个季度。
一、商品住宅
1、新房供小于求
2015 年 6 月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为 326 万平方米，环
比减少 1.4%，同比增长 24.9%;新增成交面积为 399 万平方米，环比增长 3.9%,
同比增长83.8%,呈现供小于求态势。
图1 一线城市新建商品住宅月度供求关系
万平方米
700
600
500
400
300
200
100
0
1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5
0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 5
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
新增供应量 新增成交量
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