2011年二级建设师考试建设经济知识要点.docVIP

2011年二级建筑师考试建筑经济知识要点（1） 　　1.建设项目的实际造价是竣工决算价 　　2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和 　　3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目 　　国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目 　　4.项目组成顺序建设项目单项项目单位项目分部项目分项项目 　　5.一座工厂或一个学校属于建设项目中大网校 　　6.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程 　　7.价格形成的基础是价值 　　8.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同时它也是工程产品本身的价格 　　9.价格（P=c+v+m）构成中的税金和利润，是价值中盈利（m）的货币表现 　　10.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税金中大网校 　　11.价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动（c）和活劳动（v）的货币表现 　　12.建筑安装工程造价是一种生产领域价格 　　13.根据工程造价的特点，工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点 　　14.建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是 　　投资估算控制设计概算；设计概算不能超过可研报告投资估算的±10% 　　设计概算控制施工图预算；施工图预算不能突破设计概算 　　15.设计概算是对投资估算的落实 (三)砌体结构房屋抗震构造措施应满足下列基本要求 　　(1)房屋平立面布置宜规则、对称,沿房屋高度的质量分布和刚度变化宜均匀,楼层 不宜错层。 　　(2)房屋基础设计应考虑与上部结构相一致的结构体系。 　　(3)抗震结构体系应有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径,宜有多道抗震防 线,具备必要的承载能力和耗能能力;宜有合理的刚度和强度分布,以避免因局部削弱或 突变形成薄弱部位,产生过大的应力或塑性变形集中。 　　1)由于纵墙承重方案的横墙间距较大,不利于抗震,故应优先采用横墙承重或纵横 墙共同承重体系。 　　2)纵横墙体布置要均匀对称,平面内横墙宜对齐,沿竖向应上下连续,同一轴线墙 体各窗间墙宽度宜均匀。其目的是使地震作用能较均匀地分配到各个墙肢,不只是个别墙 肢受力过分集中,同时尽量避免房屋平面内和层间高度方向的扭转。 　　3)当房屋高差超过6m,或有错层且楼板高差较大,或房屋各部分结构刚度、质量截 然不同时,宜在该房屋的上述部位设置防震缝。防震缝应沿房屋全高设置(基础可不设) , 缝两侧均应设置墙体,缝宽一般为50mm—100mm。 　　4)楼梯间因其墙体缺少各层楼板的侧向支承,且其顶层墙体高度一般为1.5倍层高, 往往在地震时遭受较重的震害,故不宜设置在房屋尽端和转角处,也不宜突出于外纵墙平 面之外。 　　5)不应使烟道、风道、垃圾道削弱承重墙体,否则应对被削弱的墙体采取加强措施。 如必须做出屋面或附墙烟囱时,宜采用竖向配筋砌体。 　　6)不宜采用元锚固的钢筋混凝土预制挑檐。 　　(4)抗震构件处应有必要的承载能力和变形能力外,还必须保证构件间具有可靠的 连接。 　　(5)应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱。 　　1)钢筋混凝土构造柱: 　　α.钢筋混凝土构造柱的主要作用是约束墙体的变形。 　　b.多层普通教土砖、多孔砖房,应按下列要求设置现浇钢筋混凝土构造柱: 　　(α)构造柱设置部位,一般情况下应符合表3-2的要求。 　　(b)外廊式和单面外廊式的多层房屋,应根据房屋增加1层后的层数,按表3-2的要 求设置构造柱,且单面走廊两侧的纵横墙均应按外墙处理。 　　(c)教学楼、医院等横墙较少的房屋,应根据房屋增加1层后的层数,按表3-2的要 求设置构造柱;当教学楼、医院等横墙较少的房屋为外廊式或单面走廊式时,应按上一条 的要求设置构造柱,但6度不超过4层、7度不超过3层和8度不超过2层时,应按增加 2层后的层数对待。 (二)砌体结构一般构造要求 　　(1)砌体结构房屋的门窗洞口上均需有钢筋混凝土过梁,当在层高范围内有上下窗洞时,要注明上过梁、下过梁。 　　(2)墙体布置应注意以下问题: 　　1)墙、柱的截面-墙体厚度、门窗间墙的最小宽度都应符合砖的模数;同一片墙的厚 度应相同;壁柱间距应有规律;承重独立砖柱截面尺寸不应小于240mmX 370mm。 　　2)墙体上下洞口宜对齐,使上下层荷载能直接传递(尤其要注意内纵墙上下层门洞 能否对齐) ;宜避免在纵横墙交接处开门窗洞口或留通长沟槽,以致破坏纵横墙的整体连接。 　　3)砌体结构当层高较高时,需按墙体高厚比的验算,确定是否需加墙垛,以满足高 厚比的要求。 　　(3)当梁跨度在砖墙厚240mm时大于等于6m,或砖墙厚180mm时大于等于4.8m, 其支承处宜加