装修手册(新)..doc

《重庆步步高中煌装修手册》 步步高百货展店中心规划设计部 2014年10月5日 目 录 第一章 前 言 1 1.1 商铺装修手续办理流程 1 1.2 商铺进场装修流程图 2 第二章 商铺设计 3 2.1 商铺装修审图流程 3 2.2 商铺装修设计规范 3 2.2.2 柜位设计规范 3 2.2.1 装修设计规范 5 2.2.2 装修材料规范 6 2.2.4 电气照明要求 6 2.2.5 消防暖通要求 9 2.3 审图说明 10 2.3.1 设计图提交 10 2.3.2 设计图纸项目要求 10 第三章 商铺施工 12 3.1 施工前须知 12 3.2 施工期间应注意的事项 13 3.2.1 施工管理 13 3.2.2 物品管理 15 3.2.3 进场与离场管理 19 3.2.4 工作时间 20 3.2.5 施工期间安全管理违规处罚标准 21 第四章 验收 22 4.1 验收标准 22 4.2 验收时提交资料 22 4.3 验收 23 第五章 进场提供的物业界面 23 5.1 物业标高条件 23 5.2 空调工程 23 5.3 消防工程 23 5.4 强电工程 24 5.5 土建及物业状态 25 5.6 装修工程 25 附件 26 第一章 前 言 为了维护步步高广场 合川 店和各合作商的共同利益，确保装修期间及开业后的正常运营，同时为各合作商提供高水准的服务，我们制定了《装修手册》，希望各合作商认真阅读并严格遵守执行本手册的各项规定。 合作商咨询热线 ： 您对商铺装修的安排有任何疑问或需要协助，可联络本公司: 商铺装修各专业负责人电话(用KT板张贴至各楼层显眼处) 步步高商场商铺装修管理小组组织架构：鲲鹏物业项目经理任组长→招商部、运营部、规划部、等抽调人员为组员的临时机构） 1.1 商铺装修手续办理流程 1.1.1 合作商持《图纸审核表》、《治安消防安全责任书》、《商铺装修需交纳费用清单》、《商铺装修许可申请表》、相关保险公司购买的“一切建筑工程意外险”及“第三者责任险”的保险证明文件正本及复印件。以上资料到商铺装修管理办公室(鲲鹏物业服务中心)办理进场装修相关手续，并对商铺图纸（效果图、施工图）、装修材料样板审核签字盖章后方可生效。 1.1.2 进场装修前一天须到商铺装修管理办公室办理《商铺装修施工许可证》，需提供装修施工人员身份证复印件；《动火申请表》须提供焊工证原件（查验用）、复印件以及出入证。 1.1.3 以上办理完毕后须提供楼层、位置、施工用电负荷量给商铺装修管理办公室，便于维护人员安排施工临时电源。 1.2 商铺进场装修流程图 第二章 商铺设计 为使各商铺商户更清楚了解本商场对各商铺在设计及装修方面的要求，特别制定以下指引以供商户作为设计时的蓝本。 2.1 商铺装修审图流程 2.1.1 各合作商收到本手册及1：50图纸后如对筹备装修方面有任何疑问,可联络步步高商铺装修管理办公室。 2.1.2 各合作商在7个工作日内向本公司递交商铺设计平面图及3D效果图，15个工作日内提供详细装修计划、施工图纸及施工进度表（须电子档）。 2.1.3 在收到有关资料后，本公司将会在7个工作日内,以书面通知有关审批意见。 2.1.4 商铺图纸（效果图、施工图）、装修材料样板必须经过步步高商铺装修管理办公室审核签字盖章后方可办理进场装修手续。 2.2 商铺装修设计规范 2.2.2 柜位设计规范 贴近玻璃幕墙或全高玻璃隔断之商铺，其陈列货架或背板与玻璃之间的距离不能少于600mm，预留空间作日后清洁及维修，并须预留不少于700mm宽的出入口。 除靠墙身摆放的陈列货架外，所有活动或固定式陈列货架背部必须有饰面。所有活动或固定式陈列货架顶部必须有饰面(白色烤漆板饰面，有灯槽的必须考虑到散热功能)。 原预留在墙身或柱身之消防栓、紧急按钮、警钟、消防卷帘路轨、维修检修口及检修门等均不能以陈列货架遮档或隐蔽。 商铺内设有排烟窗者，其前面不可摆置固定陈列货架。 商铺内设有消防栓者，其前面1500mm内不可摆放任何道具。 2.2.1 装修设计规范 装饰设计应符合国家的法律、法规及相关行业的标准。在商铺所提交的方案审查时，不能独立审查，而应以全息的方式，对其整层商铺的落位合理性、相邻间色彩的协调性、相邻间环境品质的统一性进行检讨并对此调整。可采用拼图方式对整层商铺的外立面、色调、尺度进行把控，使得商铺既融入于整体，又独立于整体，做到在整体中表现不突兀、又充满个性。 商铺装修时，需新建的墙体若与商场公区共用，则该墙由商场统一建造。建造时采用“L”形方式，短边宽度为400mm，墙体厚度以小于100mm厚为宜，凡面向公区墙体投影面均由公区统一处理。 除非获得“步步高百货”书面批准，严禁商铺商户自行在玻璃幕墙上安装霓虹灯管或招牌