装修手册0926..doc

《装修手册》之 申请装修流程表 《装修手册》之 “阳光假日”花园装修管理规定 为了维护业主/住户的合法权益，保证楼宇的结构安全和外观统一，有效地制止违规装修行为。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法规，特制定本规定。 敬请阁下及装饰、装修施工单位认真阅读并严格遵守！ 1、装修申请程序 1.1 业主须办理收楼手续，交纳相关费用。 1.1.1申请 业主同装修施工队负责人到阳光假日花园安信物业服务中心（以下简称“物业服务中心”）详细如实地填写《装修申请表》，申报装修方案，同时提供装饰装修资质证、消防许可证、营业执照、税务登记复印件、装修图纸。 1.1.2装修图则 需作室内装修的业主/住户，请向管理中心递交一式三套公制1：50或1：100的设计图及技术资料说明。如有必要，贵户将被邀请与管理中心有关人员进行磋商。 以下为所须递交之图纸； （1）户内单元平面图； （2）天花平面图； （3）给排水设计图； （4）空调通风设计图（如有任何更改）； （5）承重设计图（如有改建） （6）电力照明图及电总负荷说明（如有任何更改、需提供线网走向和隐线管的布置图）； 另外，为协助贵户之装修工作顺利开展，“客户服务中心”将准备贵单元有关图纸供借阅。以下图纸及技术资料将有助于贵户了解本单元结构。 （l）公制 l：50 或 l：100 比例的楼层平面图。 （2）公制 1：50 或 1：100 比例的设备布置图。 注意：上述图纸仅供有关单元之完成情况提供参考，如与现场情况不符，中心将不负任何责任。 （3）楼层承载标准 住宅： 厨房1.5 KN/M2 阳台 2.0 KN/M2 客厅1.5 KN/M2 1.1.3 交纳装修保证金。 1.1.4 交纳垃圾清运费(如业主确有清理垃圾之需要,则由双方协商处理)。 1.1.5 装修施工队人员带好身份证、资料证明、每人两张一寸彩照到物业公司办理装修施工人员临时出入证。 1.1.6 楼道大堂维护费(装修过程中如有损坏,则由责任单位负担相关维修费用)。 1.1.7 签订装饰装修管理服务协议。 1.1.8 业主、物业公司、装修施工队三方共同对装修前现场进行交楼验收检查。 1.1.9政府批文 住户在装修前必须自行向有关政府部门申请批文，如有任何违反政府的规定或条文，住户须自行负责。 1.2 经审核同意后方可进行施工。 2、装修项目及注意事项 2.1、室内结构主体 2.1.1结构、外立面： 严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞，大面积剔凿；不得改变房屋结构，不得改变房屋建筑主体和承重结构。不得改变外貌以及共用设施。 2.1.2使用功能： 不得改变房屋及共用配套设施的使用功能。不得改变卫生间、厨房及阳台的使用功能。 2.1.3地面、墙面、天棚装修： 允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼地面、天花板不得凿除原钢筋混凝土层，只允许凿毛。不得破坏防水层，一层地面剔凿找平层超过10毫米者，必须重新做防潮层，住宅楼面装修石材不得超过15毫米，装修楼面材料荷载应小于每平方米40千克，墙面、地面不得使用大型石材。 2.1.4 防水： 在装修卫生间之前安装洁具有可能造成原有防水层破坏，必须补做一次防水层，并由施工队做48小时闭水试验。待物业公司检查确认后才可进行下道工序施工，装修全部完毕60日后，应再次由物业公司检查确认是否出现渗漏现象。 2.1.5 进户门： 不准改变入户门形状和开启方向及颜色材质，进户门外不允许另行加装门，进户单元大门严禁外移，严禁在户外过道上加装大门。施工期间请做好大门保护，以防划伤。 2.1.6 大门关闭： 装修期间，进户大门必须关闭，以减少公共场地污染，严禁放开大门。 2.1.7基层清理： 为保证装修质量，业主应要求装修施工队对室内原始的墙面、顶面进行基层清理，如因施工队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量问题，由业主及施工队自行解决。 2.1.8烟道及排气井： 不得改变烟道及排气井安装方向，严禁拆除烟道及排气井，装修时请小心施工，不得打穿烟道及排气井并做好烟道周围的防水工作。 2.1.9管道、接口： 不得改变上下水管道、接口。 2.1.10节能设施： 不得损坏房屋原有节能设施，降低成本节能降耗效果 2.2 供电、电视及网络 2.2.1用电负荷： 每户用电总负荷，洋房10KW,复式20KW,请业主合理安排用电设备。线路均要穿管，管卡均要硬连接。 2.2.2电源线路、插座、灯位： 室内电源线路、插座、灯位的布置要求合理设计，如业主装修过程中需增加或改动原线路及位置时，剔凿造成室内墙面、顶面抹灰找平层开裂、空鼓、脱落及导致结构损坏，所产生的一切后果，由业主及装修队自行负责。 2.2.3电视天线： 室内电视天线及面板按设计