关于高层与多层界定.docVIP

V1 为多层，且车库为地下车库。。 V2为多层 车库为半地下车库。 原因： 住宅设计规范新版本--- --4．0．5 住宅楼的层数计算应符合下列规定：1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；3 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；4 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。 疑问：车库地面大于1500算一层？ 其他发言 上面的地下室是半地下室，半地下室的定义是：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者为半地下室。新住宅规范：高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数。 V1是地下室，V2是半地下室，都是9层，多层 V1--地下室 （不能计入地上层数） V2--半地下室（可以计入地上层数，但是小于2.2m，根据新住宅设计规范（2011版），也不计入地上层数） 因此：V１和V２均为九层住宅　是多层　 这题是针对住宅规范的一个漏洞出的， 半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室 V3图地下室也不能算半地下室。 这是出题，不是在做实际工程。V3的车库属于地面建筑，因此算地面一层，加上上部九层，共十层，属于高层建筑。 v3应该算大于2.2的架空层，算一层.层高3.1了 半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室 V3地平面低于室外地面的高度（1000）不超过该房间净高（3100）的1/3，所以是地面建筑，，题目最好给出地下室净高来。  左边裙房功能不是住宅， 右边裙房部分功能是住宅 没有商业 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数； 右边的： 下面三层折算成4层 上面5层，共九层 第一种，下面3层裙房层高大于3米，4.6*3/3=4.6层，也就是4层+1.8米，也就是可以换算成5层。楼上5层住宅，层高均小于3米，按照5层计算，所以总共加起来是10层，属于高层。 第二种：下面3层楼层大于3米，4.4*3/3=4层+1.2米，按照4层来这算；转换层层高小于2.2米，不计算层数；转换层以上有5层层高小于3米的住宅，因此按照5层来算，总的合计9层，9层算是多层。 1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计； 若设备层层高大于2.2米，还是要计算层数 第三种情况中，如果只是一层是商业，走商业网点的那种，网点最多两层，不超300平方。整栋楼还按住宅，所以可以进行层数折算，是多层。走多规。 如果，一二三层均是商业的话，那么整栋楼来说，就属于综合楼，是公共建筑，公共建筑高度大于24米就是高层。那么就是高层，按高规了。 上图中，一层为商场，不是商业网点，按商住楼考虑，总高度超过24米，算高层。 一层折算2层 一共10层 高层。 2.0.7 综合楼。 一、民用综合楼种类较多，形式各异，使用功能均在两种及两种以上。 二、综合楼组合形式多种多样，常见的形式为：若干层作商场，若干层作写字楼层（办公用），若干层作高级公寓；若干层作办公室、若干层作旅馆，若干层作车间、仓库；若干层作银行，经营金融业务，若干层作旅馆，若干层作办公室，等等。 2.0.8 商住楼。商住楼目前发展较快，如广东深圳特区在临街的高层建筑中，有不少为商住楼；其它沿海、内地城市也较多。 商住楼的形式，一般是下面若干层为商业营业厅，其上面为塔式普通或高级住宅。 这个是多层。 1 2 3层进行折算，4+3.3+3=10.3 10.3/3=3+1.3 1.31.5 不计入层数， 所以1 2 3层折算为3层 3+6=9层，此楼为多层 注意第一层为商业网点，整栋楼还定性为住宅。 4．0．5?住宅楼的层数计算应符合下列规定：1?当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；2?当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；3?层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；??多层的定义：1.0.2本规