写字楼盈利模式和投资分析.pdfVIP

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2017-07-22 发布于北京
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写字楼盈利模式和投资分析.pdf

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一、写字楼盈利模式 1、写字楼需求类别需求需求者目的影响因素 1、物业区位：通过良好区位带来便捷快速交通条件和相关合作企业聚集，提高企业提高企业综合运营效对外沟通效率。使用需求公司/企业率 2、物业品质：通过优质外立面和内部品质提升企业形象；通过硬软件设施，提高企业内部办公效率。写字楼需求 1、物业区位：物业区位决定了物业市场价值及未来增长潜力。 2、物业品质：物业品质决定物业保值和增获得较高的投资回报投资需求投资者值的能力，以及未来率改造提升的空间。 3、投资回报率：满足一定投资回报率，衡量投资成本不投资收益。 1、写字楼需求——投资者类型写字楼投资主体购买目的典型代表投资特点获取物业稳定租金收太古地产、入，处置收益及物业估