SGM别克新标准建设方案交底手册V1.4.docx

BUICK新标准建筑方案交底导言为了保障将来施工图审核顺利通过，请各专业设计师务必在施工图深化前认真阅读本手册 。所有室内房间隔断布置以建筑方案为准，不得在施工图内修改，以免浪费施工图设计时间。如需调整，请在装修方案设计时考虑；柱网需严格按照建筑方案柱网格局设计，如需调整，请提前与方案设计师沟通，以避免施工图审核不通过浪费项目整体时间；幕墙为CI严控项目，不接受任何形式改动；方案中的楼梯及卫生间位置不得随意更改；标高如需调整，请在调整前与设计师沟通；变形缝请不要设置在展厅与办公区之间,展厅和办公采用同一结构形式;为保证在保证金周期内完成项目,强烈建议使用钢结构(工字钢)形式车间排水沟必须设置为两条，具体做法请参照方案交底手册第五章第二节；悬挑结构: 具体做法请参照方案交底手册第五章第一节方案中的所有标高为建筑完成面标高，结构设计时请考虑装饰面高度；施工图设计师如需协助请联系方案设计师获得施工图参考图。目录室外总体布局 二手车展示区室外地坪停车位室外围墙门卫室旗杆建筑布局展厅、销售及办公（一层部分）展厅、销售及办公（二层部分）售后接待车间建筑外观及外立面玻璃幕墙体系铝板/穿孔铝板幕墙体系格栅条售后区域和车间外立面建筑屋面体系展厅屋面车间屋面结构体系展厅部分车间部分排水、电气、暖通设备专业排水系统电气系统暖通系统消防系统其他车间技术要求标识标牌室外总体布局手车展示区室外二手车必须设置4-6个车位，宜设置在正对室内二手车区域入口的位置（图1.1）。诚新二手车展棚设置请参照新DD-12-01二手车展鹏方案。室外地坪展厅室内外地面高差为300mm（图1.2）；车间室内外地面高差为150mm（图1.3）。展厅室外设置地台，材料使用灰色（RAL7012）火烧板。室外道路选用沥青路面。室外道路及地坪应有合适的坡度，路面不应有积水。展厅幕墙前方明显处不应设置各类阴井或检查井，可设置于绿化或停车位中。室外车流线、分割线、道路标识采用白色聚氨酯油漆划线。停车位室外停车位应严格按照方案设计进行布置，不宜在展厅幕墙前设置停车位。停车位种类包括：顾客停车位（一般不少于10个）试乘试驾车位（一般不少于7个）新车停车位待检车停车位待修车停车位竣工车停车位员工停车位停车位尺寸分为2.5×5.5m和3.0×5.5m等（员工车位2.5×5m即可），详见车间标准。车位线颜色为白色，线宽125mm。停车位一般设置防撞栏杆，颜色为红黑相间。室外围墙展厅前方不建议使用围墙，可使用低矮绿化带。厂区围墙一般以简洁为主，不建议围墙过于复杂（图1.4）。门卫室门卫室设置在主入口处，方向应面向来车方向。外立面采用深灰色铝板包饰。旗杆旗杆为选做项目。三色旗杆按照标准节点详图制作安装，旗杆高低方向、三色旗帜色彩排放位置准确无误。具体做法请参照旗杆节点详图（图1.5）。建筑布局展厅、销售及办公（一层部分）（双层展厅-图2.1，单层展厅-图2.2）柱网和标高需严格按照方案进行施工图设计，严禁施工图设计单位在展厅内增加或减少柱子。展厅销售入口需设置防风门斗。门斗内装修完成面净高:双层旗舰店为3.3M，A/B/C/双层标准店为3M。主入口门采用自动玻璃移门。其他入口均采用平开门。洽谈室数量应满足最小要求。新车交付洽谈室需在新车交车厅内独立设置。展厅、销售及办公（二层部分）（双层展厅-图2.3，单层展厅-图2.4）展厅二层为办公和高端客户休息区构成。高端客户休息区必须独立设置男女卫生间。高端客户休息区必须有面向展厅的观察视角。办公与高端客户区之间必须设置门禁系统。面向展厅的办公区域必须为独立办公室或者会议室。在条件允许的情况下，二层办公区宜独立设置男女卫生间。避免办公人员与顾客共用卫生间。二层面向展厅方向必须设置落地玻璃。双层展厅的二层车辆展区车辆由通道与车间相联系。双层展厅内的直跑楼梯应设置休息平台。售后接待维修接待区需单独设置入口。独立维修接待位按照方案进行设置。精品礼品区域位置不得进行调整。快修快保接待桌应按级别满足数量要求。售后接待区与车间之间墙体需设置玻璃视窗，并满足消防要求。售后接待大厅内严禁设置柱子，如装饰布局可遮挡，须向项目管理公司沟通。接车雨棚使用同展厅立面相同的银灰色铝塑板包饰，柱子也应使用同质的铝塑板包饰。接车雨棚底部安装13W筒灯，开孔120mm。接车雨棚立面装饰完成面高度一般为1000-1500mm。标识牌预留电源。（图2.5）接车雨棚雨水管不得外露。接车雨棚吊顶材质为白色铝塑板或白色无孔防风型铝扣板，吊顶净高不应小于4m，宽度不应小于13m。车间车间跨度要求喷漆车间: 烤漆房工位长度7.5米，双向人员及车辆通道8米，打磨工位7米。（图2.6）钣金车间: 双向车辆通道加单侧人员通道7米，钣金及大梁校正工位7.5米。（图2.7）机修快保车间: 机修工位7米，双向人员通道加