31层办公室消防改造协议8125.doc

北京市建设工程施工合同 发 包 方： 万方投资控股集团有限公司 承 包 方： 北京鑫万盾消防安全设备有限公司 工程名称： 第三置业A座31层万方办公区消防改造 工程地点： 北京市朝阳区曙光西里甲1号 承包范围： 1、根据31层万方办公空间装修施工方案，结合原有消防点位情况，编制消防改造图纸，按批复后的图纸完成消防点位改造施工；2、负责范围内的电气装置、消防设施的调试并保证正常运行； 承包方式：按固定综合单价的包工包料全包干承包方式 质量等级（优良或合格）： 合格；满足发包方使用及大厦物业的相关要求。 工程承包造价（金额大写）： 人民币贰万捌仟元整 （金额大写）：￥28000.00 元 协议条款 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议： 第1条　工期 1.1　本合同工程定于 2011　年　　　月　　　日开工；于　2011　年　　月　　日竣工，合同工期日历天数为　　　　天。 1.2　承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：　　无　　　　　　　　　 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。　本工程项目若承包人的整体进度迟于合同工期的整体进度，经发包人提醒后，仍不能满足施工的整体进度时，发包人可委托其他专业分包队伍进场或采取赶工措施，承包人无条件接受，并承担由此发生的工程费用（在发包人不能按进度及时付款时除外）.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第2条　发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：　　　　　　；承包方项目经理姓名：　　　　　　　　。 第3条　发包人责任 3.1 开工前，为乙方入场施工创造条件； 3.2 提供施工期间的水源、电源并承担施工期间的费用； 3.4 参与工程质量和施工进度的监督。 第4条　承包人责任 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量保工期完成工程； 4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4.3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 4.4 提供大厦物业的授权书； 4.5 负责范围内的电气装置、消防设施的安全检测及主管部门的验收； 第5条 工程质量检查及验收 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收。应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。 　　　　发包方、承包方办理工程竣工验收手续后。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用工程在质量保修期内承担质量保修责任。 第6条 设计变更及合同价款的调整 施工中发包方对原方案进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。 工程价款及结算 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分两次向承包方预付或支付