银行房产抵押贷款介绍.pptxVIP

银行房产抵押贷款是怎样的？首先我们得了解下什么是房产抵押贷款，房产抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓房产抵押消费贷款就是银行机构对消费者个人发放;的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。;而房产抵押经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房产抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做银行房产抵押贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15;年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银;行申请银行房产抵押贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。;银行房产抵押贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所;以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。银行房产抵押贷款的还款方式：个人