浅析高层住宅防渗漏施工及控制措施.docVIP

浅析高层住宅防渗漏施工及控制措施摘要：高层住宅渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，高层住宅工程渗漏破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，不仅影响了施工单位的企业形象，还在工程质量保修期内增加维修费用。一般来说，高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。下面,就此情况提出自己的一些看法。 关键词：高层住宅；防渗漏；施工技术措施 随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。 一、高层住宅楼外墙面渗漏施工技术及措施 （一）主体施工阶段的重点控制措施 1、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度。混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时同挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。 2、不在外围竖向结构(如栏板)上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。 3、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置