工程交房质量标准程序.ppt

2、室内给水系统 PP-R管热熔连接时，熔焊圈均匀一致；PVC管粘结时，外露部分不应留存粘结剂。 冷热水管同时安装时，热水管在冷水管上方或左侧，且安装在板内、墙内的管道有明显线条标识：红色为热水管，蓝色为冷水管，线条的宽度为20mm。 室内给水管道的水压试验必须符合设计或规范要求。 给水系统交付使用前必须进行通水试验，并做好记录，有影响压力和流量的地方必须立即处理。 每套住房内至少设1个水嘴，设在洗衣机给水管上，冷热水管在热水器处用金属丝编织软管连接。 冷、热水给水管预留在厨房内、卫生间内及洗衣机用的内丝直接头或内丝弯头外露长度应超过完成墙面20mm，且高度及间距符合设计或规范要求。 给水系统管道在交付和使用前必须冲洗和消毒，并符合《生活饮用水标准》。 交房标准 18页 3、室内消火栓系统 消火栓安装位置应符合设计或规范要求，栓口朝外且不应安装在门轴侧。 栓口中心距地1.10m±20mm，阀门中心距离箱侧面140mm，距箱后内表面100mm±5mm。 箱体垂直度允许偏差±3mm。 消防系统水压试验必须合格。 消防管的颜色应符合设计或规范要求。设计无要求时为红色。与墙面一致时应有色环标识。 交房标准 19页 4、室内排水系统 排水塑料管安装必须按设计要求设置伸缩节。设计无要求时伸缩节间距不得大于4米。 检查口距地1.00m±20mm。 高层建筑明设排水塑料管应按设计设置阻火圈。 支、吊架间距符合设计或规范要求。 排水透气管不得与风道或烟道连接，透气管高出上人屋面2m，高出非上人屋面300mm。 排水主管及水平干管管道应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达100%。 转角小于135o的污水横管上应设检查口或清扫口。 金属排水管道的支吊架应固定在承重结构上横管间距2m，立管间距3m。 交房标准 20页 排水塑料管支、吊架间距符合以下规定： 雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面连接处应严密不漏。 空调冷凝水立管不得与屋面雨水共用。 空调冷凝水套管位置应符合设计要求，设计无要求的套管中心距墙内角150mm，挂机距地2000mm，柜机距地150mm。 管径 50mm 75mm 100mm 160mm 立管 1.20m 1.50m 2.00m 2.00m 横管 0.50m 0.75m 1.10m 1.60m 交房标准 21页 5、燃气 立管垂直度每米小于3mm，总长不超过10mm。 煤气管应明装敷设，离墙3～4cm。 煤气管支吊架安装应符合设计或规范要求。 煤气管道不得进入或穿越客厅、卧室、书房、储藏室。 煤气管道表面刷黄色油漆，且色泽均匀一致，不得有气泡、皱皮、掉色等现象出现。 气压试验符合国家标准。 燃气表位置符合设计要求。 交房标准 22页 交房标准 23页 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 彭州置信逸都·丹郡 F区交房检查标准 F区工程部 为了保证工程质量符合项目部要求的质量标准，确保业主顺利入住，并减少入住后的投诉，在工程单体施工过程中及竣工后，要求施工单位及工程监理必须对工程进行两次100%的细部质量检查，主要检查内容包括：?各套房间的开间尺寸，层高，阴阳角，墙地面空鼓、开裂、平整度以及外墙、阳台等细部观感质量检查；?屋面、卫生间、门窗进行闭水实验、喷淋试验（包括结合雨天进行的全面检查）等渗漏方面的质量检查。检查时间一般是从砌筑施工到交付业主前20天。 交房标准 1页 第一章 交房检查标准工作流程 制定出细部质量检查标准，经工程部施工单位两方确认。 对全体参检人员进行技能培训，由装饰、给排水、电气、门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。 挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房，确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工、自检。 按“质量检查标准”，对每套房间及阳台、门窗、外墙，屋面等进行百分之百的质量检查。以单元为单位，查一个单元，整理一个单元，把检查出来达不到质量标准的问题，由工程监理整理，书面通知单形式提交施工单位，督促施工单位执行整改，并对完成整改加以完成时间、自检时间、复查时间等时限，直至完全符合质量检查标准为止。 交房标准 2页 第二章 交房质量检查标准