工程概预算第1章程序.ppt

一、 建设工程项目划分（四）分部工程单位工程的组成部分。它是按单位工程的各个部位、使用用途等划分的。例如，土建单位工程可划分为土石方工程、基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 一、 建设工程项目划分（五）分项工程是分部工程的组成部分，也是建设项目最基本的组成单元。它是按照所选用的施工方法、使用的材料、结构构件规格等因素划分，用较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可计算工程量及其单价。分项工程一般没有独立存在的意义，是为了计算工程造价而详细划分的一种简单的假定产品。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 一、 建设工程项目划分（五）分项工程例如，土石方分部工程可划分为人工挖土方、机械挖土方、人工填土、机械碾压等分项工程。砌筑分部工程可划分为 砖基础、实心粘土砖墙、砖柱、空心砖墙等分项工程。室内给排水管道分部工程可分为承插铸铁管安装、焊接钢管安装等分项工程。预算定额中的每一个定额子项目都是一个分项工程。  第一章　工程概预算总论 第二节 概论 二、 建设项目的设计特点（一）单件性建设产品不但要满足各种使用功能建设标准、造型艺术等要求，还受到地区自然和经济、人文条件的影响，以及建设地点的地质条件的制约，使得建设产品在规模、型式、结构、基础、构造、装饰等各个方面都各不相同。因此，一般都由设计和施工单位根据建设单位的要求进行单独设计和单独施工，这就造成建设产品的生产及其价格确定都具有单件性的特点。和一般商品成批论价不同。  第一章　工程概预算总论 第二节 概论 二、 建设项目的设计特点（二）分部组合计价建设产品体积庞大、组成复杂是工程综合体。这个综合体可以分解成许多有内在联系的独立的及不能独立的组合部分。建设产品的上述特点，使得建设项目的计价过程可以是逐步组合过程，即按以下过程计价：分项工程→分部工程→单位工程→单项工程→建设项目。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 二、 建设项目的设计特点（三）多次性及动态性计价建设项目的建设周期长，在建设过程中项目历经两种变化。 1. 项目分阶段建设实施的过程是对项目由浅入深的认识过程，也是项目价格的计算逐渐准确的过程。因此决定了工程项目多次计价的特点。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 可行性研究阶段 初步设计 施工图设计 工程招投标 工程实施阶段 竣工验收阶段 投资估算 设计概算 施工图预算 承包合同价 竣工结算 竣工决算 二、 建设项目的设计特点（三）多次性及动态性计价建设项目的建设周期长，在建设过程中项目历经两种变化。 2.在建设项目实施过程中，由于外部不可预计因素，如工程变更、物价波动、工资标准以及收取费率、利率、汇率的变化，都对于工程造价有影响。因此工程造价的计价具有动态性，即造价随时间而变化。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 三、基本建设概预算（一）概念及意义基本建设概算及预算（即初步设计概算及施工图预算）是基建工程设计文件的组成部分，它是在不同设计阶段根据图纸及国家颁布的定额、指标及各项目费用取费标准等来计算建设项目的建设费用的经济性文件。由此所确定的项目的建设费用是项目的计划价格。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 三、基本建设概预算（一）概念及意义国家对于建设概预算的编制的管理师国家对基建实行管理和监督的重要方面。其编制必须严格遵守国家有关政策、法规和制度，其中包括概预算报批及审核制度。健全和加强建设概预算制度对于合理利用建设资金、降低建设成本，充分发挥基建投资经济效果以及加强企业管理及经济核算都具有重要意义。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 三、基本建设概预算（二）分类1、投资估算在项目建议书阶段或可行性研究阶段，建设单位为估计建设项目的投资总额而编制的。其主要作用如下： 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 三、基本建设概预算（二）分类1、投资估算（1）是国家或主管部门审批项目建议书或可行性研究报告，确定该建设投资计划的重要依据，因此是决策性的经济文件。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 三、基本建设概预算（二）分类1、投资估算（2）已批准的投资估算作为下达的该项目投资限额，对设计概算其控制作用。（3）是项目资金筹措及制定贷款计划的依据。（4）是国家编制中长期规划，保持合理投资比例和投资结构的重要依据。 第一章　工程概预算总论 第二节 概论 三、基本建设概预算（二）分类2、设计概算是在初步设计阶段由设计单位根据初步设计图纸计算编制的建设项目费用的文件。其作用为：（1）是国家确定和控制基本建设投资额，编制基建计划的依据。每个项目只有在初