京沪穗职场新鲜人租房地图(二).docVIP

京沪穗职场新鲜人租房地图(二)在北京、广州两地，对于已有轨道线通过的商务区来说，可沿着轨道线寻找租赁房源；而对于地铁没有通到的地方，刚应将到商务区的交通车程控制在45分钟2内。记者按照这个原刚为即将毕业的职场新鲜人寻找租赁房源。 北京：围绕六大商务区找房 北京目前已经形成了六大商务区，分别为燕莎、CBD、金融街、中关村、东二环以及亦庄。各个商务区各有特色，形成了自己独特的优势，如燕莎的涉外氛围、CBD的中央商务区、金融街在金融领域的特殊地位，中关村以信息产业而闻名，最近兴起的东二环交通商务带，亦庄是北京市唯一的国家级经济技术开发区，为高新技术产业园区。本文中将主要围绕这六大商务区来寻找合适的租赁房源。 CBD→通州板块 城铁八通线的开通，朝阳北路的通车，再加上原有的京通快速路和近几年通州区前后兴建的月亮河公园、运河生态公园、果园环岛等规模较大、绿化种植较丰富的公共绿化场所，通州最早喊出“CBD的后花园”口号的板块终于变成了现实。随着2005年“两广线”东延长线的开通以及北京市对城市交通改造力度进一步加大，通州的交通优势还将更加明显。 北京中原三级市场部研究中心分析人士指出，目前区域内各项配套已逐渐发展成熟，区域内商业配套有华联商场、人民商场、通州百货商场、世纪联华、物美、易初莲花等超市，城市交通设施有城铁八通线，938路、848路、728路、322路、342路等多条公交线路把通州与市中心紧密的联系起来，使居住在通州的居民出行非常方便。区域整体人口较少，生活环境安静。 据了解，区域内整体租金水平不高，为职场新鲜人所能承受，其中一居室租金为600～800元/月，二居室租金多在1100～1400元/月之间，三居室超过了1800元/月。相对来说，租借两居室较为合算，因为本身租金水平不高，而且容易找到合租的伙伴。当然，如果需要一个相对独立而且比较安静的居住学习环境，也可以一个人租借一套便宜一些的一居室。 金融街→石景山板块 从金融街到石景山，可以借助目前已经通车的地铁1号线，这使得交通时间成本可以得到有效的控制，而同时石景山板块内有大量的小房型物业出租，因而工作在西城金融街的职场新鲜人不妨选择这里。 石景山是最早尝到地铁甜头的地区，除了复兴路、阜石路两条贯穿东西的地铁大动脉以外，加上已经建成的五环路，交通十分便利。随着近几年建设力度的加大，目前区域内各项配套设施已经得到很大的改善。区域内商业配套有北京华联超市、沃尔玛超市、星座商厦等，休闲设施有石景山游乐园、雕塑公园，区域整体环境优美、宁静，适宜居住。交通内交通便捷程度高，地铁1号线贯穿石景山地区，再加之阜石路、莲花池西路的开通，为居住在该地区的居民出行提供了很大方便。 据介绍，区域租金也很实惠，一居室为800～1000元/月，二居室1200～1400元/月，三居室在1800元/月左右。物业类型基本为老式公房，房龄超过10年以上，如永乐小区等。 东二环→北苑板块 目前，北苑地区已被列为京城北部新的交通枢纽地带，五环、城铁、地铁5号线的相继建设，为这一地区提供更加便捷的交通环境，在北苑组团的总体规划中，其东区以住宅为主，而西区主要是公建，如写字楼、学校、大型医院等，部分公建还将为整个奥运村做配套。 据北京中原三级市场部研究中心有关人士介绍，北苑地区的小户型一直是租赁市场上的“抢手货”，一居室面积在50～60平方米之间，月租金为800元左右，二居室面积在70～80平方米，月租金为1400元。北苑板块租赁市场较活跃，最主要的原因就是因为北苑交通方便，属于多条道路交叉地段；此外，北苑成熟的商业氛围促使北苑的价格得到了进一步的提升。 房龄较长的物业有西果苑、北苑24号苑等，两房租金价格在、北苑杨庄小区等。板块内也能找到一些房龄虽然较长，但是物业品质并不错的物业，如亚运村内的一些住宅项目，两房租金约2200元/月。 中关村→上地板块 上地板块位于清华东路以北、八达岭高速与轻轨铁路之间，地处海淀区北部，地理位置优越，是北京西北楼市极为重要的综合型板块，曾经被誉为“中关村明珠”、“中关村后花园”。目前随着跨国企业、国内高科技公司的涌入，吸引了一大批通信、金融、商业、广告、公关等配套服务业的跟进，加之区内集中人才的储备和教育条件的优越及高档的公寓、酒店、大型商业的开发，13号城市轻轨设立的站口和交通道路改善，上地已经逐渐发展成为一个完善的城市功能区域。 区域内配套齐全，超市、银行、餐饮场所、娱乐休闲等完全可以满足在此居住消费者的生活休闲需求；区域内有中关村小学分校、101实验中学分校，一应俱全，完全可以解决在此居住的居民的子女教育问题。811、752、911、32、328、运通105、小2路、419等