廊坊第八大街项目策划.ppt

公寓设计建议 —— 风格 建筑风格采用现代风格，与楼下商业裙房相呼应，形成极具都市化的效果。 建筑自东向西呈阶梯状逐渐升高，形成独特的建筑效果， 同时降低对东北侧住宅的影响，每层形成的退台可作为公寓的户外活动平台，增加产品卖点。 公寓设计建议 —— 体型 在公寓两端沿商业部分设置公寓产品出入口； 电梯井设置在公寓产品西端。 公寓设计建议 —— 入口 公寓入口 公寓入口 电梯井 利用公寓退台，打造独具特色的空中花园，丰富天际线。 公寓设计建议 —— 景观 公寓内部平面采用南北户型对应，中间交通空间的形式。 公寓设计建议 —— 平面布局 公寓设计建议 —— 户型 采用loft户型，面积控制在50㎡左右，可有有效控制总价，增加产品吸引力； 买一送一，提升产品附加值，增加产品卖点。 1.中高端市场特点 住宅设计建议 —— 风格 区域内项目风格多样，品质感有较大提升，华夏铂宫采用的ArtDeco风格受到市场追捧接受度高。 A、AREDECO风格 该风格近年来风行度极高，特别在18层以上的高层建筑中使用，易体现建筑的挺拔感，若社区的规模足够大，使用该建筑风格，气势较为强劲。 2.市场上常见的建筑风格 住宅设计建议 —— 风格 B、新古典 该风格的使用度极高，中高低端均可实现良好的效果，建筑典雅大方，人文气息足。 2.市场上常见的建筑风格 住宅设计建议 —— 风格 C、现