居住区规划设计原则及案例分析.doc

居住区规划设计原则及案例分析摘要：文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则，主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述，分析了设计的特点及设计理念。 关键词：居住区；规划设计；以人为本 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居住区规划设计理论是为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。 1城市居住区的规划设计原则 现代城市居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，应充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，要符合居住区规划设计规范。具体而言，应遵循以下原则： 1.1整体性原则 完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。 1.2满足多元化要求 运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层住户需求的住宅类型，如别墅、小高层、高层、多层洋房、公寓住宅；在安全性、私密性、舒适性原则下，应广泛诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种人口结构，最大限度的满足住户使用需求。运用新技术和新材料可以使建筑造型做到更丰富，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。 1.3突出生态质量，提高文化品位 低容积率、高绿地率、设置大面积绿地(生态性)、分散组团绿地(可达性)，应当关心绿地率，并非绿化率（绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地；绿化率指空地和平屋面绿化百分比）。增加文化设施、交流场所，尊重历史文脉，形成一种风格、一种特色、一种品位。 2案例分析 2.1项目概况 惠州大亚湾新园华府居住区，位于惠州大亚湾是一个美丽迷人的海湾，她濒临南海，与深圳接壤，与香港隔海相望。规划建筑面积约13万余平方米，其中商业面积逾2万平方米.容积率3.99，共计六栋，层数分18-30层不等。 2.2设计理念 根据项目的区位及环境条件，我们提出了该工程的总体规划指导思想： 1）强调因地制宜、扬长避短、化弊为利，使江岸、干线与周边大型开发这三大特点均能为项目带来效益。①充分利用地块地块及周边片区环境品质的提升，充分体现海滨城市的风情气韵。②充分利用地块处于城市主要交通干线的区位，发挥临街商业效益并强化配套；③在靠近干线的中区发展开放型的商业中心辐射小区内外大片区域，利用周边企业的人气造旺商业，提升小区物业价值和区域地位。 2）强调以人为本的设计原则，从布局形式、空间尺度、环境氛围与单体设计各方面营造亲和感和人情味。强调个性化的情感空间，与景观有机结合，体现其休闲、康居等多重功能。景观环境尊崇时尚、自然、简约的设计思想，紧扣生态化、人性化、科技化等主题，注意整体环境的可持续性发展。 3）强调建筑与环境的交融一体，体现建筑的环境美与环境的建筑美。景观紧密配合建筑布置，并作局部屋顶绿化，使景观融合建筑并成为建筑延伸的一部分。庭院内部通过底层部分架空绿化，强化住宅区内视觉上的通透性即可达性，做到内外空间的自然交融。 2.3设计特点 1）动静分明的功能分区。总体规划一方面注重对内部景观的打造，将规划分为两个围合的组团，住宅与商业完全脱离减少外界噪音的干扰，保证住宅组团内部安静、安全，临街发挥交通便利地段的商业功能；另方面利用功能分区的应变把繁忙交通干线对住宅区干扰的不利方面转化为增加社区商业价值的有利方面。使商住各区功能明确，闹静区分，各尽其用。 2）打破常规的自由布局。根据地区市场倾向，规划在传统南北座向布局的格局上，塔楼与商业裙楼还以围合形式布局，将中心大景观设计于小区内部中央；以景观为主导