海南旅游房地产业前景广阔.PDFVIP

王一林——— 海南旅游房地产业前景广阔 20 ●国家 房 地 产 新 政 释放 出积 极 产税是由差饷和物业税组成的 ， 每年 年甚至会 出现离退休人群向海南 “大 信 号 ， 将 迎 来相 对 宽松 的政 策环 境 征收一次 ， 差饷税 率为 5% ， 物业税 迁移 ” 的现象 。 革 开放 30 多年 的 今 年是我 国房 地产 “新政 ” 实施 为 15% ， 2003-2012 年 ， 香港房价最 积 淀 ， 我 国 已实 的 第 一 年 ， 十 八 届 三 中全 会 提 出 ， 高 上 涨 了 9 倍 ， 达 到 5.5 万 / 平 方 ●海 南每 一寸 土地都 充满 活 力 改现 由总 体 小 康 到 通过 建立调控长效 机 制来促 进房 地 米 ， 成为全球房价最高的十个城市之 十八大报告指 出 ， “到 2020 年 ， 全 面 建 成 小 康 的 产业 平稳健 康 发 展 ； 李克强 总理在 一 。 由此 ， 随着我国经济的发展 ， 人 我国将建成全面小康社会 ， 国民生产 历 史 性 跨 越 ，居 民 收 入 水 平 今 年政 府 工作报 告 中也 指 出 ， “要 们的收入水平不断提高 ， 富裕群体越 总 值 和 人 均 收 入 将 比 2010 年 翻 一 不 断 提 高 ，中产 阶 层 不 断 扩 促进房地产市场持续健康发展 。” 这 来越多 ， 对追求品质生活的渴望不断 番 。” 这 时 ， 居 民人均收入将 达 到 1 大 ， 富 人 群 体 逐 渐 形 成 ， 透露 出政府在房 地 产政 策上正 发生 增强 ， 中长期来看 ， 房地产税难阻海 万美 元 ， 城 乡居 民 的储 蓄 额将 达 到 2008年 已超 过 英 国 ，居 世界 重要变化 ， 将 更加 强 调市 场化 原 则 南旅游房地产业持续健康发展 。 100 万亿元 。 人们的财富的增长和消 第三位 。 人们 更加 注 重追 求 和差异化手段 ， 释放 出积极 的信 号 ， 费理念的转变 ， 势必带来消费结构的 物 质 享 受 和 精 神 层 面 的 消 房地产市 场将 迎 来相 对 宽松 的政 策 升级 ， 主要表现为对改善旅游度假和 费 ，开 始 从 生 存 型 消 费 向发 环境 。 市 场化原 则 。 政 府将 替市 场 ●经 济社 会 发 展 导 致 刚性 需 求 居住环境的要求不断提高 。 海南是我 展 型 和 享 受 型 消 费 阶 段 过 “掌管 ” 的权 力逐步归还市场 ， 形成 内涵发 生变化 国唯一的热带岛屿 ， 海洋面积最大的 渡 。 2009年 12 月 ，国务院 出 “保 障房归政府 ， 商品房归市场 ” 的