土地场动态监测和监管系统.ppt

土地市场动态监测和监管系统 四川省国土资源厅利用处 四川省国土资源厅信息中心 二零零九年二月 主 要 内 容 第一部分 开 发 背 景 开发背景 第二部分 用 户 范 围 土地供应面积（土地出让面积）：100公顷 农用地转用和征收总面积：60公顷 国有未利用地：10公顷 国有存量建设用地：30公顷 新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地 * 开发背景 1 用户范围 2 使用方法 1 为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。 建设用地供应备案系统 土地市场动态监测系统 月报 季报 用户范围 从行政区划角度分为： 部级用户 省级用户 市级用户 县级用户 从业务角度分为： 收购储备 土地供应 市场交易 集体建设用地 用户范围 第三部分 使 用 方 法 运行环境 用户注册 用户登录 数据填写 数据报送 数据检查和审核 统计报表 综合查询 使用方法 运行环境 国土资源业务网：(0) 1.网闸映射 2.设置DNS（ 0） 互联网： (正式系统入口) 以后我省用户在互联网登陆； 各市培训测试网址： 互联网： 请点击“培训测试入口” 注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！ 用户注册和登录 培训练习 互联网地址： [培训练习用] 正式报送 互联网地址： 用户审核 行政区设置、实名负责制、联系方式齐全 用户登录 用 户 注 册 必须为本人姓名，否则不予通过 用户注册和登录 用户注册： 以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系电话、申请类别，加盖公章传到省厅： 传真：刘 璐：028 冯义从：028 用户注册和登录 测试练习用户： 用户名：SCtest 密码：888888 用户名：CDtest 密码：888888 权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑 菜单栏介绍 业务导航：业务数据的填报； 功能导航：待办件信息；系统的管 理维护、通知公告等； 政区导航：行政区域的浏览； 统计报表：各种相关的统计报表； 数据填写步骤 来源管理 供应管理 开发利用 农转征项目、或储备地块 供应计划 出让公告 成交公示 供应结果 第一：发布计划公告 各地发布供地计划、 出让公告、成交公示 发布到土地市场网 部审核通过 各地的土地供应各环节，都需要在土地市场网进行公布; 各国土局需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时需与其建立关联。 宗地编号规则： 行政编码-2009-A-流水号 A：招标 B：拍卖 C：挂牌 D：协议 第二步：合同网上填报 交易双方达成协议 签订合同 网上录入合同 （供应结果） 上传到部，自动生成编号 电子合同上传后10日内无变更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布; 项目动态监测 土地来源结构面积关系： 农 转 征 总 面积=农用地转用和土地征收总面积； 新增建设用地面积=农转征总面积减去集体建设用地 征收为国有集体建设用地面积； 农 转 征 新增 原集体 建设 土地供应案例： 土地来源结构面积关系： 注意： 1、新增建设用地面积国有未利用地； 2、新增建设用地面积处只能填写数字； 3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=出让面积 数 字 宗 地 总面积：供应宗地的土地总面积； 出让宗地面积：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利； 土地来源结构面积关系： 合同的撤销、撤回与申请撤回： A、撤销项目：撤销项目的前提条件是项目已上报。作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息； B、撤回项目：撤回项目的前提条件是项目已上报，且上报时间未超过特定的天数（暂定为10天）。项目被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作。 合同的撤销、撤回与申请撤回： C、申请撤回：当项目上报时间已超过规定的天数（暂定为10天），此时不能直接进行“撤回项目”操作，而是执行“申请撤回”操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回。 D、变更合同：项目已上报并且没撤销。对于“已上报”的项目，如果需要对项目内容指标进行调整，则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作。 市、县级国土部门应当做好本级的项目动态监测工作!