工程造价管理复习计算题.docVIP

一、某拟建项目生产规模为年产B产品500万吨。根据统计资料，生产规模为年产400万吨同类产品的投资额为3000万元，设备投资的综合调整系统数为1.08，生产能力指数为0.7。该项目年经营成本估算为14000万元，存货资金占用估算为4700万元，全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元，年其他费用估算为3500万元，年外购原材料、燃料及动力费为15000万元。各项资金的周转天数；应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。 问题 （1）　）））　已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时问、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表1—1。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费用之和的20%。?　　表1—1附置项目投资占设备投资比例及综合调价系数表　　?　问题?1．若拟建2000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为1。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。?2．若拟建项目的基本预备费率为5%，建设前期年限为1年，建设期1年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资。试题解析： 　　1．(1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E：?　　?　　(2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额(除基本预备费外)C：?　　C=3936×(1+30%×1．1+10%×1．2+4%×1．05+8%×1．1+9%×1．1+10%×1．1+9%×1+10%×1．1+10%×1．3)+20%×C　　C===10425．48(万元）?　　2．根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。?　　(1)计算工程费：?　　土建工程投资=3936×30%×1．1=1298．88(万元)。?　　设备安装工程投资=3936×10%×1．2=472．32(万元)。?　　工艺管道工程投资=3936×4%×1．05=165．31(万元)。?　　给水排水工程投资=3936×8%×1．1=346．37(万元)。?　　暖通工程投资=3936×9%×1．1=389．66(万元)。?　　电气照明工程投资=3936×10%×1．1=432．96(万元)。?　　附属工程投资=3936×10%×1．1=432．96(万元)。?　　总体工程投资=3936×10%×1．3=511．68(万元)。?　　自动化仪表投资=3936×9%×1=354．24(万元)。?　　主要设备投资=3936(万元)。?　　工程费合计：8340．38万元。?　　(2)计算工程建设其他投资：?　　工程建设其他投资=10425．48×20%=2085．10(万元)。?　　(3)计算预备费：?　　基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×5%=(8340．38+2085．10)×5%　　=521．27(万元)。?　　涨价预备费=(8340．38+2085．10+521．27)×[(1+3%)×(1+3%)0.5-1]　　=496．28(万元)。?　　预备费合计：1017．55万元。?　　(4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率?　　=[(8340．38+2085．10+521．27×50%/2]×6%　　=164．20(万元)。?　　(5)拟建项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息?　　=8340．38+2085．10+1017．55+164．20　　=11607．23(万元)。?某工程基坑开挖后发现有城市供水管道横跨基坑，须将供水管道改线并对地基进行处理。 　　为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，并同意合同工期顺延10天。为确保连续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理。施工单位认为对其损失过大，意欲索赔。 　　问题 　　(1)索赔能否成立?索赔证据是什么? 　　(2)由此引起的损失费用项目有哪些? (3)如果提出索赔要求，应向业主提供哪些索赔文件?问题1　　索赔成立。索赔证据为业主提出的要求停工通知书。 问题2　　费用损失主要有：10天的工人窝工、施工机械停滞及管理费用。 问题3　　索赔文件应有： 　　致业主的索赔信函，提出的索赔要求; 　　索赔报告，提出索赔事实和内容，引用文件说明索赔的合理与合法性，提出索赔费用计算根据及要求赔偿金额; 　　索赔费用计算书及索赔证据复制件。 A.5??????????????????????????????????????? 单位：万元 月 份 4 5 6