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原二套房公积金贷款首付比例尚未调整 2013-04-25 06:44搜房网综合整理收藏打印字号：T|T [摘要]从4月1日起，职工个人现金购买自住住房，并且发房证2年内都可以提取公积金。近日，沈阳市住房公积金管理中心发布消息称，公积金提取的时间将比以往延长一年；且首套房90平方米(含)以下，公积金个人贷款首付二成。 继北京公积金贷款首付比例上浮至70%之后，多地公积金政策收紧，沈城地区公积金贷款是否会收紧？公积金贷款首套房首付比例及二套房首付比例如何调整？针对时下购房者最关心的公积金贷款问题，搜房网记者对沈阳市住房公积金管理中心进行了实地调查。 原公积金贷款首付比例尚未调整 记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到，目前沈阳首套房的首付比例为40%（五年以下）50%（五年以上），二套房贷的首付比列为60%，贷款利率上浮1.1倍。沈阳市夫妻双方最高公积金贷款额度为50万元，单人最高为30万元，省公积金贷款与市公积金贷款不可通用。与新政落地之前基本保持一致。 新国五条细则落地前，许多购房者担心公积金政策收紧，而如今细则不细的“国五条”威力犹存，让政策空档期的短暂疯狂出现断崖式回落。在刚刚过去的一周，不少城市的新房成交量环比大幅下滑。针对沈阳公积金贷款问题，记者走访后了解到，暂未做任何调整。 首套房90平方米(含)以下 公积金个人贷款首付二成 目前沈阳使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%，90平方米(不含)以上的贷款首付比例不低于30%。二套房贷款首付比例最低为60%，贷款40%，利率按基准利率的1.1倍计算。不提供三套房的公积金个人贷款。 能提供卖房证件不算二套 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 沈住房公积金管理中心相关负责人称，如果购房者此前购买过房产，但已经过户到他人名下且本人名下无其他房产，能够提供卖房证明的，便可定义为首套房购房者，其公积金贷款仍可按首套房计算。（来源：搜房网）