文化旅游健康小镇项目可行性分析研究报告.docVIP

目录 第一章 项目总论 4 一、项目基本背景 4 二、项目建设必要性与意义 4 三、研究工作依据 4 四、研究工作结论 4 第二章 项目宏观背景分析 4 一、城镇旅游发展背景 4 二、区域社会经济背景 错误！未定义书签。 三、区域旅游发展背景 4 第三章 市场可行性分析 4 一、市场需求调查 错误！未定义书签。 二、市场供给调查 错误！未定义书签。 第四章 项目建设可行性 4 一、交通区位条件分析 4 二、政策环境条件分析 4 三、自然环境条件分析 4 第五章 建设方案和内容 4 一、项目总体思路 4 二、重点建设项目 4 三、配套施设建设 4 第六章 环境保护 4 一、设计依据、原则及目标 4 二、环境现状及环境影响因素分析 4 三、环境保护防治规划 4 第七章 节能节水和消防 4 一、节能节水 4 二、消防工程 4 第八章 项目组织管理与实施进度计划 4 一、建设项目组织机构 4 二、项目工程设计管理 4 三、项目招投标 4 四、建设项目合同与管理 4 五、建设项目质量管理 4 第九章 投资估算及资金筹措 4 一、投资估算 4 二、项目资金筹措方案 4 第十章 项目社会和生态效益分析 4 一、经济效益 4 二、社会效益分析 4 三、生态效益分析 4 第十一章 项目风险分析 4 一、政策风险 4 二、市场风险 4 三、财务风险 4 四、社会风险 4 五、经营风险分析 4 第十二章 结论与建议 4 一、主要结论 4 二、问题和建议 4 第一章 项目背景 一、项目基本背景 (一)项目区域 该项目位于我国中部山区，生态环境良好，生产灵芝等中药材，该县人口约30万人。 该项目作为文化旅游健康小镇项目选择在闹中取静的城市边缘，既可溶入城区文化的历史，又可扩造山间苇丛荷塘的湿地文化。 (二)研究内容 根据项目可行性研究报告编制办法的要求，本项目可行性研究的内容主要包括： 项目背景分析； 项目建设的意义； 项目建设的依据； 项目建设条件分析； 旅游市场现状及预测； 项目建设的内容和规模； 投资估算及资金筹措； 项目建设进度安排； 项目组织运作； 项目的社会效益分析及经济效益分析； 项目的生态状况分析及评价。 二、项目建设必要性 1、文化旅游健康小镇项目建设，整体提升了该区域的生态环境保护，是按照国家发展文化产业的大政方针，通过该项目的建设将有力提升该市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游健康小镇的建设，是历史与现代旅游有机的结合，将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。 2、融入文化理，提升资源价值 由于健康小镇的兴建，大大地提升了现有自然资源的价值，同时整体项目的策划，避免了小规模开发建设造成整体环境的破坏。该项目融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容，提高了休闲旅游及健康养生的品质和品味，将迅速带动城市文化产业的发展，帮助改县剩余10万人口实现脱贫及县城更好的发展。 三、研究工作依据 本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制： （一）相关法律 中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。 （二）有关规范、规程及标准 1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则（GB/T18971-2003）》； 2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775－2003）》； 3、《旅游资源分类、调查与评定（GB/18972－2003）》； 4、《风景名胜区规划规范（GB 50298-1999）》。 （三）相关规划、计划 1、《东北地区振兴规划》 2、《哈尔滨市国民经济和社会发展“十一五”规划》 3、《哈尔滨哈尔滨市土地利用总体规划》 4、《哈尔滨市旅游总体规划》 5、《哈尔滨市“十一五”发展规划》 6、《哈尔滨市“十一五”旅游发展规划》 7、《哈尔滨市环境保护“十一五”发展规划》、 （四）其他相关材料 1、国内外文化旅游小镇资料 2、哈尔滨市及金代文史资料 3、实地踏勘与座谈资料 4、网络及其它公共渠道资料 四、研究工作结论 在生态效益方面，健康小镇的开发对丰富区域旅游形式，对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果，文化旅游健康小镇将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。文化旅游小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。 在社会效益方面，对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。健康小镇开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活质量和水平、利于区域旅游品牌形象的打造和小城镇建设的速度，同时将提高我市湿