六安市地方税务局两税类试题.docVIP

六安市地方税务局“两税”类试题 一、单项选择题 1、契税实行的是（　 ）。 A、定额税率 B、幅度税率 C、超率累进税率 D、超额累进税率 标准答案：B，契税实行的是3%～5%的幅度税率。 2、安徽省确定的居民个人购买普通住宅契税适用税率为（ ）。 A、3% B、4% C、5% D、6% 标准答案：B，居民个人购买住宅房屋的，契税税率为％。A、3日内 B、5日内 C、10日内 D、15日内 E、当日内 标准答案：C，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 4、下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（ ）。 A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天 B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内 C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内 D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内 标准答案：A，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 5、土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（ ）核定。 A、重置成本 B、评估价格 C、市场价格 D、转让受益 标准答案：C，契税的计税依据是成交价格。如果成交价格不能获得或者明显不合理偏低，应参照市场价格确定。 6、出售土地使用权而发生的土地权属转移，按(? )计算应纳契税。 A、B、C、D、 标准答案：C，契税的计税依据是成交价格 7、下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。A、土地使用权出售B、国有土地使用权出让C、土地使用权赠与D、以划拨方式取得土地使用权C，土地使用权赠与、房屋赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(　　)。 A、B、C、D、 标准答案：B，张某的外祖父、姐姐、祖母均属于法定继承人，继承其房屋时不需缴纳契税，而张某的表弟不属于法定继承人，应按接受捐赠缴纳契税。 10、下列行为中，不属于契税征税对象的是（ ）。 A、国有土地使用权出让 B、国有土地使用权的交换 C、农村集体土地承受经营权转移 D、出售国有土地使用权 标准答案：C，土地使用权的转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 11、下列行为不征税契税的是（ ）。 A、以房抵债 B、以房产对外投资 C、房屋赠与 D、房屋使用权交换 标准答案：D，由于房屋使用权交换没有发生房屋所有权的转移，不办理有关的权属变更手续，故房屋使用权交换不缴纳契税。 12、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（ ）。 A、应由受让公司缴纳契税 B、应由学校在转让时补交契税 C、应由学校和公司各负担一半契税 D、学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税 标准答案：D，无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补交的土地出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。 13、甲自有住房三处，2006年将其中一处以20万元的价格销售给乙，将一处住房无偿赠送给其侄儿丙，将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行交换，丁支付补价5万元。上述应税行为说法正确的是（　　）。 A、甲应以20万元为计税依据计算缴纳契税 B、将房产赠送给其侄儿丙，甲与丙均不用缴纳契税 C、交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税 D、丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税 标准答案：D，A项中应当由乙纳税；B项中应当由丙纳税；C项中，房屋交换，交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。 14、甲、乙双方发生土地使用权交换行为，当交换价格相等时，契税（ ）。 A、由甲方缴纳 B、由乙方缴纳 C、由甲、乙双方各缴一半 D、甲、乙双方都不缴纳 标准答案：D，房地产交换价值相等的，免征契税。 15、某学校将其两年前购入的、已免征契税的部分房产，出售给相邻的企业，按规定该学校应当（）。A、补缴已减免的税款B、补缴已减免的税款的50%C、补缴已减免的税款并缴1倍的罚款D、补缴已减免的税款并缴滞纳金 17、按规定应缴纳契税的纳税人是(　 )。 A、出让土地使用权的国土资源管理局 B、销售别墅的某房地产公司 C、承受土地、房屋用于医疗、科研的医院 D、购买花园别墅的用户 标准答案：D，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税；承受土地、房屋用于医疗、科研、教学的,免征契税。本题A、B不属于契税的纳税人,C属于免征契税的范围,故D为契税的纳税人。 18、某企业占