剖析成都龙泉东山国际及周围房产.doc

龙泉东山国际新城 东山国际新城位于成都成龙路东山国际大道1号，项目距市中心约18公里，背靠东山（龙泉山），南接龙泉万亩观光果园、西邻国家级经济技术开发区，北接龙泉城区，芦溪河从新城中部穿过。新城规划占地近3平方公里，腹地面积20平方公里，规划建筑面积300万平米，居住人口将达到8万人。 东山国际新城除规划、建设有东山国际高尚住宅区外，还涵盖有全套的城市级配套，包括：艺术中心、非物质文化会展中心、多厅影院及商业中心、欧洲风情商业街、川西居民商业街、东山植物园、中小学名校、幼儿园、职业培训学校、东山国际医院、五星级酒店等，还有东山文化公园、东山国际婚庆公园、体育公园、健康公园、运动休闲森林公园、东山国际企业公园、芦溪河生态湿地公园等等。 目前艺术中心、六国公园、观光塔、商业街已建成投入使用，成都幼师幼儿园、川大附小东山学校已经入驻并开学。目前A区欧洲风情园、B区澳洲阳光园、E区挪威森林园及C区阿尔卑斯森林园部分已经入住，业主逾万户。在售为D区绿宝石园，全部为11层小高层，面积79-119不等，户户有可变空间。C区冠邸组团现房在售，全部为成都市稀缺的两梯两户板式结构，最大楼间距达120米，望山临水，阔院华庭。 东山首发别墅传世家宝，一期南加州风情、二期英伦格调生活别墅，位于东山国际新城东北部，东侧向宝狮湖，西侧临高品质居住组团，南侧毗邻新城规划中的九年一贯制中学，北侧为泸溪河湿地公园，面积130平米-560平米，涵盖双拼、联排和独栋别墅。以4200亩山水森林公园，缔造城市别墅传奇1）双向10车道的成龙路景观大道直达成都市区；2）临近正在施工的地铁2号线接驳站点；3）双向8车道华（阳）龙（泉）路对接华阳和新城南；4）紧邻龙泉老城区和国家级经济技术开发区；5）成（都）简（阳）旅游快速通道起点；6）332、313等公交线达成都市区，871、878等公交线达龙泉城区；7）东山业主专线巴士往返项目和成都市区；2797200平方米欧凤商业街、茶餐吧、咖啡厅、婚庆中心、银行等华西医院东山国际社区医院、成都航天医院、龙泉第一人民医院、龙泉中医院等成都幼师东山实验幼儿园(12个班)、川大附小东山学校(九年一贯制)、龙泉中学(国家级重点中学)、航空航天技术学院、天一学院 (国际校区)、四川师范大学(成龙校区)等龙泉山(东山)、芦溪河湿地公园、六国公园、中央公园、东山森林公园、宝狮湖水岸公园等术中心、成都幼师东山实验幼儿园(12个班)、川大附小东山学校(九年一贯制)、芦溪河湿地公园、六国公园、东山食府、鉴山咖啡、别墅会所等，即将呈现华西医院东山国际社区医院、运动休闲中心、东山电影院、五星酒店、写字楼、酒店式公寓、精品百货、大型超市等 建筑结构框架、框剪装修情况毛坯，部分精装楼层状况别墅：2F、3F；花园洋房：4F、5F；6F；小高层：11F；高层：18F、20F 规化设计 西班牙马西亚Macia、德国欧韵OWP、美国SAI、西南设计院等 景观设计 澳大利亚澳派Aspect、北京土人、绿茵景观、西班牙后德仟、四川风景园林等高层均价4500元/平米，最低3850元/平米，最高5550元/平米；别墅均价14000元/平米，最低11000元/平米，最高16000元/平米;东山国际新城高层均价4500元/平米 别墅均价14000元/平米，最低11000元/平米，最高16000元/平米。商铺均价12500元/平米在明年二季度，地铁2号线东延线就将开工了。这条从2号线一期工程起点龙泉大面镇直达龙泉城区的快速通道，最快可在2013年建成通车。自此，整个龙泉驿区与中心城区无缝连接指日可待。不仅如此，龙泉得天独厚的休闲环境以及有力规划还吸引到众多品牌开发商，给龙泉带来了许多高品质靓盘。 东山国际新城 地址：东山国际大道面积：79~180平米 看点：背靠东山，接龙泉万亩观光果园、国家级经济技术开发区，芦溪河从新城中部穿过；新城规划占地近3平方公里，居住人口将达到8万人，均价4500元/平米。 合能·四季映像 地址：龙泉大面镇驿都大道旁面积：33~85平米 看点：紧靠川师大新校区，地铁2号线一期工程终点站近在咫尺；总占地116亩，四千多户，城东大型东南亚风情社区；户户拥有超大的赠送空间，4600元/平米均。林溪美城 地址：龙泉阳光城阳光大道面积：80~129平米 看点：阳光城湖山别墅板块的核心区域，21万平米现代简约欧陆风情建筑；纯板式一梯两户11、18层电梯洋房以及33层电梯高层，一期即将公开，预计11月开盘。师大·现代花园 地址：龙泉大面镇龙城大道面积：30~260平米 看点：成都经济技术开发区，四川师范大学新校区校园内，建筑密度19.1%，绿地率36.7%；入户私家花园、挑高6米空中院馆、70~120米楼间距；二期排号中，预计11月开盘。世茂·花香首府 地址：龙泉