精选22王秀珍答辩演示文稿.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 海南大学2013届本科论文答辩 浅析海南旅游地产的发展趋势 ——以华润·石梅湾九里项目为例 答 辩 人：王秀珍 指导老师：郭 琦 20090603310076 论文的背景及意义 背景 随着社会经济的发展，房地产行业几乎成为我国大部分市县财政收入的主要来源。 海南经过20余年的探索、开拓、与发展，海南经济得到飞速发展。尤其是确立了旅游业为龙头的产业结构群。海南房地产的发展一直都不平稳。1992年，海南已独立的省和特区，海南房地产热从这年开始。2008年3月5日，国务院办公厅以《关于支持海南省发展旅游业有关问题的涵》原则同意海南建设国际旅游岛，海南面临新的历史发展机遇。 意义 通过对海南房地产个案的研究，分析海南旅游地产的发展趋势，并将其与对海南旅游地产现状的认识相结合，推断海南旅游地产未来可能的发展趋势，但愿能够对旅游地产的发展添加一点新的理解。 论文的主要结构和内容 引言部分：海南房地产发展的整体环境描述 第一部分：旅游地产的定义和发展特点说明 第二部分：海南旅游源概况和旅游地产发展现状分析 第三部分：以华润·石梅湾九里为案例，从4P分析和SWOT角度分析 第四部分：以前面的分析为基础，提出海南旅游地产可能的发展趋势 旅游地产是依托旅游资源，以房地产开发为手段，整合各类资源，具有旅游、休闲、度假、居住等功能，集投资与消费于一体的置业项目。 旅游地产发展有新的特点，旅游已经从从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转变；兼具投资和消费功能的旅游地产更具吸引力；更多的房企转型投入旅游地产的开发 旅游地产的定义和发展特点 右图显示的可开发的一线海岸线基本被地产大鳄瓜分完毕，海南旅游地产竞争激烈 海南旅游地产发展现状 现阶段各个市县对自身城市旅游地产的发展都有定位。如三亚是国际性滨海度假休、闲观光旅游目的地；石梅湾、兴隆旅游区是高档次、低密度的海滨温泉度假休闲和热带植被观光旅游目的地。 博鳌、万泉河旅游区 资料来源：搜房网 个案分析—— 以华润·石梅湾九里项目为例 13600亩华润·石梅湾九里项目简介 华润·石梅湾九里项目4p分析 华润·石梅湾九里项目SWOT分析 2 1 3 海南旅游地产的发展趋势 旅游为主， 多元化发展 注重服务质量和 管理水平的提高 坚持高端 发展路线 在未来可能依托旅游产业构筑居住、商业、办公等协调发展的多元化的地产体系，重点发展以度假村、度假酒店、游艇基地、康复养生酒店式公寓为代表的专业化经营旅游地产，配套发展商业、办公、文化娱乐、体育医疗卫生等配套服务设施。 硬实力发展可以依赖资本投入，软实力的发展则需要人，未来海南旅游地产行业的竞争可能更多的依赖软实力。服务质量和管理水平的提升很可能使海南旅游地产企业抢占的行业制高点。 旅游地产特色在于给人以享受生活、体验尊贵服务和优美自然环境，是人们解决温饱问题之后对生活质量的一种追求。当前海南旅游地产的市场需求主要是健康房、长寿房、休闲安居房。客户的高端需求决定了规划建设的高端品位。 参考文献 [1] 孙磊.2012年海南房地产市场形势分析，/show-137-79117.html，2012 [2] 许学斌、胡媛媛、武林.雅居乐·清水湾全国推介营销方式，/show-160-128191.html，2013 [3] 张然.海南房地产项目营销思路，/show-139-142483.html，2013 [4] 沈飞.旅游房地产悄然起步[N].中国经营报，2001-06-28(18) [5] 符莉.国际旅游岛背景下旅游房地产发展研究[N].旅游经济，2010，185-186 [6] 曹绘嶷.论海南发展旅游房地产的可行性和必要性[J].海南大学学报人文社会科学版，