第2章 工程准备和验收阶段资料.pptVIP

第2章 工程准备与验收阶段资料;上次回顾建设工程文件和档案资料;本讲目标2.1决策立项阶段文件;* 投资意向投资机会分析 项目;2.1 决策立项阶段文件　　项;（1）国家选择建设项目的依据；;（1）建议建设项目的必要性和依;（1）是否符合国家的建设方针和;经审查合格的项目建议书，应报送;从项目建议书的酝酿、编制、报批;图2.1　项目建议书报批程序 ;可行性研究的目的是：　　（1）;（1）项目提出的背景和依据，投;2.1 决策立项阶段文件黑犹潘;可行性研究报告是根据可行性成果;（3）资源、原材料、辅助材料、;（1）选址意向书　　①选址依据;（3）外协意向性协议 　　外协;（4）可行性研究报告的审批 ①;（5）可行性研究工作程序　　从;图2.2　可行性研究阶段工作程;（6）建设项目立项文件 　　立;【例2.1】 2.1 决策立项;2.2 建设用地、征地、拆迁文;（1）建设项目新征（占）用地　;表2.1　建设项目规划审批及其;（2）取得自有用需要哪些文件 ;建设单位的工程项目选址申请经城;【例2.2】 僚贬奴认岸嫡尽暇;2.2 建设用地、征地、拆迁文;建设单位持有按国家基本建设程序;需要准备好的有关文件，主要有计;规划管理部门根据城市总体规划的;（2）国有土地管理部门提出拆迁;【例2.3】 2.2 建设用地;2.2 建设用地、征地、拆迁文;征用土地应严格按照国家规定的基;【例2.4】国有土地使用证及有;2.2 建设用地、征地、拆迁文;根据建设部（建[1994]48;（6）工程施工设计图纸；　　;2.3 勘察、测绘、设计文件（;对于一个建设项目，为查明建筑物;（3）详细勘察阶段　　详细勘;工程地质勘察报告的内容分为文字;【例2.5】　　　　　×××教;一、工程概况 　　1.拟建建筑;2.各土层的层底深度及标高（表;3.勘察期间适逢雨季刚过，量测;表2.2 温度（℃） 相对湿度;表2.3 降水 最大冻土深度（;表2.4 风速（m/s）最多风;表 2.5　各土层的层底深度及;表 2.6　土层主要物理力学指;表 2.7　地基承载力与压缩模;工程测量是工程建设中各种测量工;测量报告的内容为拨地条件、成果;规划行政主管部门在核发规划许可;表2.8　建设用地钉桩（验线）;建设项目立项后，建设单位应向规;《规划设计条件通知书》主要内容;【例2.6】××市城市规划管理;1.用地情况　　1.1规划建;4.建筑设计要求：　　4.1;9.遵守事项：　　9.1持本;9.7本工程在申报设计方案前，;委托设计是指建设项目主管部门对;初步设计图纸主要包括总平面图、;技术设计是对初步设计的补充和深;施工图设计主要包括总平面图、建;建筑工程施工图设计文件审查是为;【例2.7】 2.3 勘察、测;2.4 招投标文件　　勘察是招;设计招标与其他招标在程序上的主;（3）开标形式不同　　开标时;方案竞选的设计招标文件是指导投;④合同的主要条件；　⑤设计依;（1）资格的审查　　资格审查;（1）勘察投标书的评审　　①;（1）招标准备阶段　　主要工;（3）决标阶段　　此阶段工作;【例2.8】 2.4 招投标文;图2.3　建设工程施工招投标程;雍抑包垄拎啼趴绕睁骋暑贵锰乡趾;靶怎搏滋告适拧阻联就告炬滩率慨;（1）招标公告　　由招标人通;（2）资格预审文件　　资格预;（3）招标文件　　招标文件是;第二卷　技术规范　　第五章　;（4）标底　　工程施工招投标;【例2.9】××市手球馆施工招;第四条：投标须知　　第五条：;第八条：拟定于2005年2月2;2.4.4 施工承包合同　　建;（2）通用条款 　　通用条款;（4）附件　　建设工程施工合;建设工程委托监理合同，是委托人;（2）建设工程委托监理合同标准;2.5 开工审批文件　　（1）;（6）办理了施工招标手续，与施;（1）建设工程规划许可证申报程;⑥办理建设工程规划许可证要经过;（3）核发建设工程规划许可证;【例2.10】 亮弦循照里乞迪;2.5 开工审批文件兢疟炽呜峭;申请表是指新建、改建、扩建项目;（5）施工材料、物资准备基本就;建设行政主管部门及有关部门接到;建设工程施工许可证是新建、改建;【例2.11】 2.5 开工审;2.5 开工审批文件实淖昨酮烤;2.5 开工审批文件揭应雕件迹;2.6 工程质量监督手续　　办;（6）外埠进京施工企业承包工程;【例2.12】 2.6 工程质;【例2.13】 2.6 工程质;为了加强建设工程质量管理和监督;表2.9　有见证取样和送检见证;在施工过程中，见证人根据见证取;未按有见证取样规定送检的材料试;表2.10　有见证取样送检材料;2.7 财务文件　　投资估算是;（1）建筑安装工程费用　　指;（3）工程建设其他费用　　工;初步设计阶段，设计单位根据初步;