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工程造价咨询在项目建设各阶段的控制及影响.pdf
工程造价咨询在项目建设各阶段的控制及影响
楚清泉 赵晓晨
山东鲁咨工程咨询有限公司 山东省 250013
山东鲁煤工程造价咨询有限公司 山东省 250013
【摘要】本文主要介绍了造价咨询的概念及其工作总体思路,分析了我国工
程造价咨询业务的现状及其必要性。最后对工程造价咨询在项目工程各阶段的控
制的影响进行了分析。
【关键词】工程造价咨询,控制工程造价,影响
中图分类号:TU723 文献标识码: A
一、前言
随着我国国民经济的发展,我国的建筑业发展前景越来越好,因此建筑业在
我国的投资总额上占有非常大的比例。所以,我们要在建筑工程中进行一定的造
价控制。
二、造价咨询工作总体思路
造价咨询贯穿于项目建设的全过程,以合理确定为基础,以有效控制为核心,
以不突破业主确认的概算总价为目标。在投资决策阶段 、设计阶段、建设工程
发包阶段和建设实施阶段共同努力,及时纠正发生的偏差,将建设工程造价控制
在经济合理的范围之内。造价控制总体运作体系将在整个管理工作中反复出现、
反复调整,最终使投资在工程实施全过程中都达到有效的控制。
三、工程造价咨询概述
工程造价咨询是指面向社会接受委托.承担建设项目的可行性研究、投资估
算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底、投
标报价的编制和审核。对工程造价进行监控及提供有关工程造价信息资料等业务
工作。
四、我国工程造价咨询业务的现状
目前我国工程造价咨询机构还不健全。从业人员素质普遍偏低。许多地方虽
已建立咨询机构.但没有充分发挥出工程造价咨询的作用,公司普遍实力薄弱,
规模偏小,技术力量不强,改革也没有完全到位,还无法应对市场的变化和竞争。
主要体现在:造价工程师的个体知识结构不够完善.综合协调管理能力较弱,尤
其是经济、商务、管理、法律等方面知识和能力不足,不熟悉国际惯例。绝大多
数从业人员不具备进行全过程、全方位、动态的工程造价控制的管理能力,更不
具备实践经验;一些造价咨询公司为了接到工程业务.人为降低成本,如聘请刚
出校门的无经验的学生为其工作.不仅使造价咨询业务水平降低,而且使整个造
价行业形成恶性竞争.严重阻碍了工程造价咨询业的发展。
五、在控制工程造价中工程造价咨询的必要性
如今随着市场经济体制的完善,政府的职能慢慢从之前对工程造价的主导管
理变成了宏观调控与指导,控制工程造价则成了投资单位与建设部门的任务。只
有借助中介机构提供详细全面的造价咨询服务,投资单位与建设部门才能有效发
挥管理职能。根据工程项目资源的有限,合理控制管理造价能节省资源成本的原
则,各部门对造价咨询的需要程度在以后的项目建设中会持续加深,也彰显出社
会分工在全球化和市场经济影响下愈加精细的走势。项目法人责任制和招投标管
理制度的建立在经济飞快发展的影响下,使研究项目可行性、确定工程索赔及项
目融资等业务遍地开花。此类业务的基础支撑是需要大批有工程计量、计价知识
且精通经济法的人才做后盾。
六、工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响
1.项目建议书阶段
项目建议书作为由建设单位提出建设某一项目的建议文件,该阶段即为立
项。其应当是对拟建项目的轮廓设想。只有当项目建议书得到上级主管部门认可
后方可采取下一步工作。项目建议书作为每个项目建设的最初阶段工作,它提出
了对整个拟建项目的总体构想,同时项目建议书也是进行后续可行性研究和编制
设计任务书的依据。从实践情况来看,对于项目建议书主要包括以下内容: (1)
项目建设的目的和意义,即项目提出的背景和依据,投资的必要性等。对于项目
中需要引进国外技术或进口设备的情况,还需要单独说明国内外在具体环节上的
技术差距和引进理由。(2)项目建设的内容、范围和规模,提出代建项目拟定的
建设场地。(3)工程主要采取的工艺技术路线。对于需要引进技术或进口设备的
项目,则应当对具体国家以及厂商进行对比分析。(4)项目实施的进度设想。(5)
投资估算和资金筹措设想。(5)项目的经济效益和社会效益的初步估算。
2.项目可行性阶段
建设工程项目可行性研究工作是建设工程项目重要的前期工作之一,通过可
行性研究,使建设工程项目的投资决策
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