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工程造价咨询在项目建设各阶段的控制及影响.pdf

工程造价咨询在项目建设各阶段的控制及影响 楚清泉 赵晓晨 山东鲁咨工程咨询有限公司 山东省 250013 山东鲁煤工程造价咨询有限公司 山东省 250013 【摘要】本文主要介绍了造价咨询的概念及其工作总体思路,分析了我国工 程造价咨询业务的现状及其必要性。最后对工程造价咨询在项目工程各阶段的控 制的影响进行了分析。 【关键词】工程造价咨询,控制工程造价,影响 中图分类号:TU723 文献标识码: A 一、前言 随着我国国民经济的发展,我国的建筑业发展前景越来越好,因此建筑业在 我国的投资总额上占有非常大的比例。所以,我们要在建筑工程中进行一定的造 价控制。 二、造价咨询工作总体思路 造价咨询贯穿于项目建设的全过程,以合理确定为基础,以有效控制为核心, 以不突破业主确认的概算总价为目标。在投资决策阶段 、设计阶段、建设工程 发包阶段和建设实施阶段共同努力,及时纠正发生的偏差,将建设工程造价控制 在经济合理的范围之内。造价控制总体运作体系将在整个管理工作中反复出现、 反复调整,最终使投资在工程实施全过程中都达到有效的控制。 三、工程造价咨询概述 工程造价咨询是指面向社会接受委托.承担建设项目的可行性研究、投资估 算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底、投 标报价的编制和审核。对工程造价进行监控及提供有关工程造价信息资料等业务 工作。 四、我国工程造价咨询业务的现状 目前我国工程造价咨询机构还不健全。从业人员素质普遍偏低。许多地方虽 已建立咨询机构.但没有充分发挥出工程造价咨询的作用,公司普遍实力薄弱, 规模偏小,技术力量不强,改革也没有完全到位,还无法应对市场的变化和竞争。 主要体现在:造价工程师的个体知识结构不够完善.综合协调管理能力较弱,尤 其是经济、商务、管理、法律等方面知识和能力不足,不熟悉国际惯例。绝大多 数从业人员不具备进行全过程、全方位、动态的工程造价控制的管理能力,更不 具备实践经验;一些造价咨询公司为了接到工程业务.人为降低成本,如聘请刚 出校门的无经验的学生为其工作.不仅使造价咨询业务水平降低,而且使整个造 价行业形成恶性竞争.严重阻碍了工程造价咨询业的发展。 五、在控制工程造价中工程造价咨询的必要性 如今随着市场经济体制的完善,政府的职能慢慢从之前对工程造价的主导管 理变成了宏观调控与指导,控制工程造价则成了投资单位与建设部门的任务。只 有借助中介机构提供详细全面的造价咨询服务,投资单位与建设部门才能有效发 挥管理职能。根据工程项目资源的有限,合理控制管理造价能节省资源成本的原 则,各部门对造价咨询的需要程度在以后的项目建设中会持续加深,也彰显出社 会分工在全球化和市场经济影响下愈加精细的走势。项目法人责任制和招投标管 理制度的建立在经济飞快发展的影响下,使研究项目可行性、确定工程索赔及项 目融资等业务遍地开花。此类业务的基础支撑是需要大批有工程计量、计价知识 且精通经济法的人才做后盾。 六、工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响 1.项目建议书阶段 项目建议书作为由建设单位提出建设某一项目的建议文件,该阶段即为立 项。其应当是对拟建项目的轮廓设想。只有当项目建议书得到上级主管部门认可 后方可采取下一步工作。项目建议书作为每个项目建设的最初阶段工作,它提出 了对整个拟建项目的总体构想,同时项目建议书也是进行后续可行性研究和编制 设计任务书的依据。从实践情况来看,对于项目建议书主要包括以下内容: (1) 项目建设的目的和意义,即项目提出的背景和依据,投资的必要性等。对于项目 中需要引进国外技术或进口设备的情况,还需要单独说明国内外在具体环节上的 技术差距和引进理由。(2)项目建设的内容、范围和规模,提出代建项目拟定的 建设场地。(3)工程主要采取的工艺技术路线。对于需要引进技术或进口设备的 项目,则应当对具体国家以及厂商进行对比分析。(4)项目实施的进度设想。(5) 投资估算和资金筹措设想。(5)项目的经济效益和社会效益的初步估算。 2.项目可行性阶段 建设工程项目可行性研究工作是建设工程项目重要的前期工作之一,通过可 行性研究,使建设工程项目的投资决策

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