幸福物业节能降耗、低碳运行两案例.pdfVIP

幸福物业 常氇睁祗低馥逗厨两案例 ． I 昌幸福物业管理有限公司成立于2008年9月，作为12万平方米，在2009年6月份前，由于对公共照明、公共设施 r三鞫一家新成立的物业服务企业，从公司成立之初，就 设备没有采取有效的节能措施，导致小区公共照明用电、电 I--，对公共照明、公共设施设备的节能降耗工作特别梯运行能耗较高，增加了小区的运行成本。从2009年5月份 一、I撕街锦宸fl：宅小IX从该统计报表可以看出，在采取有效的节能降耗措施以 50 二、幸福时光住宅小区 梯使用管理规定》和《电开水器使用管理规定。为了提高全 体员工主动节能的意识，公司还充分利用各种途径，想出各种 幸福时光小区位于象湖新城，总占地面积近1000亩，总建办法，如组织开展节能减排知识竞赛，让员工详细了解节能减 筑面积120万平方米，项目分5期开发，一期总户数2136户，建筑排知识，开展节能减排征文活动，公司还每年都评比出“节能 面积约22万平方米。 减排先进个人’，树立节能减排先进典型，让每一位员工都养成 物业管理公司在前期介入过程中，积极与开发商进行协调 自觉节能减排的良好习惯，从每一个细节做起，从自己做起， 与沟通，在公共设施设备选型等方面，从后期使用与管理角度 促进节能减排工作的开展。这些做法充分调动了公司全体员工 提出合理化建议，目前已向开发公司递交了十份专题报告，其 参与和实践节能减排的积极性。 中大部分收到了开发公司的肯定并运用到工程设计与施工中， 在2010年度，幸福物业除继续加大各个管理项目公共设 从目前向业主交房的小区一期A段公共照明来看，既保证了，J、区 施设备的节能降耗工作外，还将加大有关节能降耗图片、文字 公共区域的照明，同时又取得了较明显的节能效果。递交的部 的宣传，向住户发放节能小手册，定期向住户公布小区的节能 分建议如下：小区公共照明、园林景观安装计量电表；小区路 减排计划及落实情况等多种方法，向广大住户介绍节能降耗的 灯、草坪灯、景观灯进行分路控制；小区单元楼道灯采用声光 相关知识，让住户从自身做起，在水、电、气、废弃物丢弃等方 控制并选择适当功率的灯泡；小区园林景观绿化用水安装计量 面采取节能降耗措施，共同为节能减排控制气候变化作出应有 水表；地下停车场照明分区域、分路控制并安装计量电表；对 的贡献。圜 主要机电设备如二次加压水泵、电梯、智能化系统安装计量电 作者系南昌幸福物业管理有限公司总经理 表等。 此外，为了促进小区节能工作的开展，公司还完善和制定 了一系列的节能减排措施和制度方法，分别包括：《公共区域 照明控制管理规定》、《配电室供电设备运行管理规定》、《扶 编辑／谢罗群 图表1： N芜≯ ’ ……一1强 ? ＼ 1—2 2-2 3一l 3-2 5一l 6一l 9-3 i0-I11一i。 t读数＼ 6月读数 877 1133925221989320 854 439 725 428 ；7月读数 942 12121005622685353 902 486 772 462 照 l 7月用电晕 696 990 1440141014lO1020