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建筑工程造价全过程的工程咨询服务管理 李潮庆 上海总工工程建筑咨询有限公司 【摘要】伴随着经济的快速发展，我国各个基础建设工程不断的加多， 工程建筑过程中，工程造价的控制一直都是项目管理中的关键工作之 一，因此，对于工程造价的全过程的工程咨询服务管理对于能否保证 建筑工程经济性具有重要的意义。本文就建筑工程造价全过程的工程 咨询服务管理中的过程和问题进行了研究分析，并结合笔者相关的经 验，提出了相关的建议，供有关人士和部门进行参考。 【关键词】建筑工程，造价，咨询 中图分类号：TU723.3 文献标识码： A 前言 现今，工程造价咨询行业在我国的发展较为缓慢，工程造价管理 还定留在简单的预算编制，款项结算等领域，缺乏系统合理的管理方 式，很难给建筑工程投资方提供有效的帮助。本文从工程预算编制， 工程造价过程控制、工程预算等几个方面对工程造价咨询服务管理进 行了相关的阐述说明，希望能为相关的人士提供一定的帮助。 一、全过程的工程咨询服务管理的现状 在市场经济体制下，造价咨询行业具有广阔的发展前景，从一定 程度上可以反映出当前国家经济建设的好坏与否，工程造价的咨询管 理对于控制工程造价的合理性具有重要的意义。 专业人员队伍的发展成型。能否对建筑工程造价进行有效的管理 与工程造价咨询人员的专业技能高低与否具有重要的意义。工程造价 咨询人员主要有三种：审价人员，概算人员，造价工程师。分别是按 照从事不同的专业方向形成的。 法律对全过程工程造价咨询机构的保护。建筑工程造价咨询机构 的发展会历尽三个阶段分别是：起步阶段，过渡阶段，改制阶段。第 一阶段咨询机构主要进行审价的工作，从事的业务较为简单。第二阶 段，机构所从事的业务范围将会进一步的扩大，建立竞争优势是由身 价单位向工程造价单位过渡的阶段。第三阶段，由于同行业咨询机构 的竞争加剧，该行业的发展会受到越来越多的行政限制，这就会促使 咨询单位的业务改革或者转移，形成全新的工程造价咨询单位。 二、设计阶段造价控制对工程造价管理的重要性 以往的工程造价仅仅是核定最终的工程价款，通常被认为是静态 的、事后的、被动的造价控制，而相比之下全过程造价控制的特点是 动态的、事先的、主动的造价控制，并且设计阶段的造价控制与施工 阶段的造价控制相比则更能体现事先性和主动性。工程造价的监控由 滞后性向超前性的发展，更能适应市场经济的变化和需求。这也是提 出在设计阶段实施造价控制的必然要求。工程造价控制重心的前移， 将使设计阶段的重要性更加明显。我们之所以把设计阶段的工程造价 控制作为一个重要环节，是因为项目决策后设计阶段的造价控制是全 过程造价的第一关，只有在设计工作没有完成之前、设计图纸未交付 实施之前把好了这一关，才能为全过程工程造价控制打好基础，如果 在设计阶段加强了工程造价控制，设计人员在满足设计任务书和相关 标准的前提下，采用合理的工艺技术、材料设备和合理的结构型式， 尽可能减少设计缺陷，工程造价就可降低，性能价格比就越多，其工 程造价控制效益就明显表现出来了，这样才能真正做到花小钱办大 事，少花钱办好事，少花钱多办事。 实践证明，设计费虽然只占工程全寿命费用不到1%，但在决策 正确的条件下，它对工程造价的影响程度达75%以上，施工图设计对 投资的影响程度为35%左右，所以无论从造价控制系统环节看，还是 从投资利用，投资控制方面看，设计阶段的工程造价控制工作不但必 要而且很重要，只能加强不能削弱。 三、设计阶段造价控制的主要方向 设计阶段是整个工程项目造价控制的源头，从生产实践的经验可 知，做好设计阶段的造价控制，要从全局与整体的思想出发，其主要 工作应该落实在以下几个方面： 第一，方案阶段，应根据方案图纸和说明书，作出含有各专业的 详尽的建筑安装造价估算书。 第二，初步设计阶段，应根据初步设计图纸（含有作业图纸）和 说明书，根据定额编制初步设计概算书。与投资估算造价相比，概算 造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。 第三，技术设计阶段（扩大初步设计阶段），应根据技术设计的 图纸和说明书，根据定额编制初步设计修正概算书。修正概算是对初 步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造 价控制。 第四，施工图设计阶段，应根据施工图纸和说明书，根据定额编 制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否