接勒世界的高端物业之海南板块海南国际旅游岛梦想照进现实.pdfVIP

Special 特别策划 从鹿回头岭鸟瞰三亚市区 接轨世界的高端物业之海南板块 海南国际旅游岛 梦想照进现实 文_本刊记者 万春 滨海地产再迎发展良机 中央电视台视11月24日的《新闻联播》要闻第一条，以 面，将获得国内更多的支持，也会吸引国外更多的关注。 长达四五分钟的报道明确指出，随着海南国际旅游岛的稳 海南旅游岛的开发，核心是地产业的问题。在海岛本身土 步推进，海南要大力发展生态旅游等，以特有的南国热带风 地数量有限现实下，如何规划好地产业的发展，已经成为 情吸引各地游客，发展海南经济。 海南省上下的关注重点。　 这意味着，海南这片充满南国风情的土地即将迎来前 有专家建议指出，在旅游成为海南核心竞争力的背景 所未有的发展良机、开始全新的发展征程。 下，对外地市场的商品房供应一定要高端——海南的土地 有限，绝对不能过滥地开发。 等待多时的海南，终于再上路 2008年4月，胡锦涛总书记到海南视察时就指出，海南 资源型高端地产，这个地产时代里最炙热的脉搏 要加强旅游服务设施建设，提高旅游业国际化程度，提升旅 目前购买滨海房的客户多以北方人为主，北方长期干 游档次和水平，规范旅游市场，努力使旅游业成为海南的支 燥、粉尘大的气候，让越来越多追求健康生活的消费者愿 柱产业。2009年4月18－19日，国务院总理温家宝在考察海 意到海边环境湿润的城市居住，随着这类需求的增多，未 南时强调，要把建设国际旅游岛作为海南深化改革开放、 来可用于建设滨海房的土地将逐渐减少，稀缺的土地资源 促进经济增长的制高点和突破口。 加上房产历来的良好保值、增值性，因此，异地滨海置业从 据悉，国际旅游岛战略规划方案早已经上报给国务院， 长远看有着较好的发展前景。 在所有部委中征求意见，预计年底将正式公布。海南建设国 从资源的稀 缺性 来讲，滨海地 产长期具有投资价 际旅游岛，有望获得更为宽松的政策支持，这些政策包括国 值，但最好能利用好房子的空置期，以提高回报率。有专 人旅游购物免税、落地签证、航权开放等方面。 家指出，滨海地产面临的最大问题就是“季节性”。而海 海南国际旅游岛国家战略获批后，大陆游客来海南消 南成为国际旅游岛，无疑给这篇区域注入了强劲活力。各 费将享受免税政策，这只是其中一个优惠政策。旅游促销 种优惠政策的落地，将吸引全国、全世界的人们到海南旅 的键点在于根据自身的资源优势创造需求，引进外来的消 游、投资。 费。而国际旅游岛战略规划则将整个海南岛定位为旅游城 市，将极大促进滨海旅游地产的发展。 背景链接： 中改院于2001年向海南省政府递交《建设海南国际旅游岛框架建议》。此 后的几年里，又先后形成《推进海南国际旅游岛建设（方案建议）》、《海南 旅游业战略下的高端地产路径 国际旅游岛建设行动计划》、《以国际化为目标推进国际旅游岛建设》等研 国际旅游岛意味着海南的旅游发展上升到国家层 究成果。 144 特别策划 S