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哥伦布广场项目简介;项目简介： 总建筑面积:约20万平米 总车位：约1500个 一期总建筑面积:约12.8万平米 其中商业（休闲购物公园）：约6万平米 A塔（海顿国际公寓）：约2.483万平米 B塔（LOFT创意中心）：约1.87万平米 地下车库：约2.3万平米 二期总建筑面积:约85631平米 二期地上建筑面积68090 平米 其中商业34067平米 办公9677 平米 公寓24346 平米 地下建筑面积17541 平米;哥伦布广场一期、二期鸟瞰图;地域优势 扇形商圈; 20万㎡美洲海洋风情一站式休闲购物乐园 哥伦布广场一期 无锡首创“美洲海洋风情步行街” 演绎现代简欧外观将休闲购物理念 规划 “一河一环三街区”体验城市综合空间;400米滨水商业走廊，凝气动人 ;哥伦布广场二期 保留美洲海洋风情步行街独有的体验式购物优点。 采用封闭式商场建筑。 打造出“一环一中心”的简约动线。;外部特点 1、200米玻璃雨棚，体验购物新感官 2、LOW—E玻璃幕墙，第一视觉彰显气派 3、31层新城地标，气势恢弘 ;200米玻璃雨棚，体验购物新感官;内部特点 6000㎡婚宴广场，10米挑高无梁无柱，奢贵华丽 3500㎡金逸影城，12米挑高无梁无柱，堪称无锡首创 13部电梯系统 高效节能中央空调 国际标杆智能化 ■ 综合布线系统 ■ 一体化视频监控保安系统 ■ 先进的入侵报警系统 ■ 高效安全消防系统 ;内街透视图;展望 —— 这里就是无锡市第二核心商圈; 无锡商圈概述;无锡市概况;无锡商业分布及经营分析;莉驭萧介赂艳惮狰粪使笺达科擞甲宏涉梳馁宋册哟泞夹姥叠裹逛惟四冯卖广益哥伦布广场简介和市调分析广益哥伦布广场简介和市调分析;小结： 1、中山路商圈地处无锡市中心，除保利广场外其他商业基本上为专业百货商场，且百货定位涵盖高、中档次，全市百货的消费集中在该区域。 2、北塘商圈、新区商圈、太湖广场商圈、锡东商圈内，均有区域型商业中心，大都以超市、餐饮、娱乐为主，百货服饰除运动休闲品牌销售尚可外，其他业种销售不理想。原因：规模小、品牌弱、无特色、没有明确的定位。; 无锡哥伦布广场一期 经营情况及分析 ;哥伦布广场简介;概况 哥伦布广场地处无锡市锡东地区，属崇安区崇安新城广益地区，据统计常驻人口15万，其中外来人口占40%。 地理位置及周围环境———位于江苏无锡市崇安区，广益路与广南路交汇处，属于锡东商圈广益区域。一期商业建筑面积约为5.7万平方米，广场北部为政府大规模安置小区广益佳苑、广南苑；南面、西面为无锡月星家居及号称无锡“建材大道”的锡沪路130万平方米的建材专用市场集群；东面为金科地产已启动的占地1000亩高档住宅小区；东南面为锡东商圈东亭地区。 设计风格———“简欧式异国风情”，充分体现“体验式休闲娱乐购物公园”的特征。整个广场空间划分为“迎街商业街景观带”、“中环商业街景观带”、“内庭商业街景观带”、“风情滨水商业一条街景观带”等景观空间，形成“一环三带”的景观地带。 定位——无锡第二核心商圈城市综合体。 目标——提供社区型生活配套服务和商务餐饮、休闲购物。 ;; 哥伦布广场一期 活动回顾;开业; 引领时尚购物的生活;分享精彩活动的快乐;;2010年元旦名车展;南非世界杯嘉年华现场;哥伦布广场周边消费人群分布及数量统计家庭式消费人群1、核心消费人群分布在周围1.5公里半径内，共有5大居民小区（广益佳苑、广益星苑、上马墩、广瑞路/丁村、金科观天下），总居民户约为45914户，估算人口156300人。;2、主要消费人群分布在周围2.5公里半径内，共有11大居民小区（桑达园、赛维拉花园、金锡苑、江海新村、宁海里、尤渡苑、赛维拉假日花园Ⅲ 、桑达园六期、华夏春晓、华夏豪门、中大诺卡小镇），总居民户约26325户，估算人口100000人。;3、次要消费人群1、固定居民：分布在周围3公里半径内，共有9大居民小区（宝城花园、华夏豪门、东方雅居、春江花园、桑达馨园、King紫金门、金科东方王榭、爱家金河湾、银仁御墅），总居民户约14345户，估算人口44050人。;2、商务消费人群：崇安新区支柱产业家居装饰建材市场和周边迅速建成的商务写字楼群所带来的强大的商务消费。 （表1）;市场名称;楼群名称;综述：2009年末统计崇安本区域人口已达28.53万，在大型商业可辐射的周边3公里范围内，建成的社区居住总人口有望达到40万，再加上在该区域经商、就业、商务往来等流动人口，未来的崇安新城及周边区域将拥有庞大人口和形成巨大的潜在消费力需求，未来商业发展空间较大