物业纠纷的现状及解决对策.pdfVIP

宁公安司法管理干部学院学报 刘晓巍 (辽宁公安司法管理干部学院。辽宁沈阳110161) 物业纠纷的现状及解决对策 摘要：物业管理模式的出现为房地产业的快速发展和城市化进程的推进起到了积极的促进作用。但是，现阶段还处于成长阶段 的物业管理凸显出很多不和谐因素，究其原因主要是因为物业公司的管理服务不到位、业主维权意识增强和物业管理方面立法 尚不完善所致。通过对物业纠纷案件现状及原因的分析，提出了应进一步明确物业服务标准，在业主与物业公司之间构建沟通平 台，完善立法及发挥民间调解机制等解决对策。 关键词：物业纠纷；物业服务标准；完善立法；化解矛盾 【中图分类号：D912．3 【文献标识码：A 【文章编号：1009—1416(2014)01—22—03 【收稿日期：2013—11—12 【作者简介：刘晓巍(198l一)，女(满族)，辽宁沈阳人，辽宁公安司法管理干部学院法律系讲师，主要从事法学研究。 圈Jo舅琶、鼋_墨呈艺。B毫蚕一蛋吕夏B量盆鼋召暑窨吝『Us鲁哑 良好的物业管理是当今都市 务类投诉的第五位，且投诉总量的 至几百个被告(业主)。从案件受理 高品质生活不可或缺的要素