物业纠纷该如何维权.pdfVIP

物业管理质量的优劣，涉及千家万户的利益，近年来已越来越受到人们的关注。而物 业管理纠纷的层出不穷也使许多业主和物业管理企业感到困惑：面临纠纷，自己究竟该怎 么办7 本栏目今选登几起比较常见的物业管理纠纷，从法律上为广大读者作点评．提醒业主 们该如何依法维权。 案例一：不满物业服务如何维权? 张先生入住某知名小区后．发现小区的物业管理水平低下——物业公司对收费车辆 乱停乱放的情况视而不见；保安形同虚设，小区经常发生业主财产被盗现象；业主向物业 报修经常石沉大海没有回复；物业公司擅自将绿地改成临时房屋，并将其对外出租牟利等 物业 等。但物业公司每次收取物业管理费却从不含糊，且收费昂贵。张先生对此深感不满。在与 物业公司交涉未果的情况下，张先生拒绝支付物业管理费。物业公司遂向法院提起诉讼， 要求张先生支付欠缴的物业管理费。法庭上，张先生提出了抗辩理由：物业公司收取高额