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爵士大厦 市 场 调 查 分 析 一、爵士大厦概况 地理位置：罗湖中心商业区，和平路与嘉宾路交界处。 交通：步行至罗湖口岸仅需十分钟。 二、可比物业--酒店式公寓 汇展阁 和平广场 名仕阁 1、汇展阁 1、汇展阁 楼层：共37层。 户型：全部为40平方米带卫生间单房。户型仿照酒店式设计。 装修：木地板或地毯，墙纸，卫生间（配洁具，冲凉房），中央空调。 销售：售罄 公共部分：地毯，豪华电梯。 销售价格：18000--22000元 管理费：23.8元/平方米.月 汇展阁 现租金实例： 2013：4000元/月（地毯，简单家私，电视，冰箱） 908：3200元/月（地板，简单家私） 酒店式房间清洁（可选）：230元/月 销售： 16F，建筑面积：73平方米，价格：46万元，即6301元/平方米。 18F，建筑面积：74平方米，价格：55万元，即7432元/平方米。 2、和平广场 和平广场 装修：五星级豪华装修，包括大理石窗台、静音玻璃、灯饰、全套橱柜组合、抽油烟机、煤气炉、高级木地板及名厂卫生洁具销售：售罄。 销售均价：最高阶段13，000元/平方米。 管理费：4元/平方米.月 和平广场 配套：会所4000 M2（园林式天台泳池、健身房、商务中心等）；商场（茂业百货） ； 物业管理：英式物管（保姆、送餐、清洁、商务秘书）；闭路保安系统、可视对讲系统、自动防