德基广场案例分析+二期免费.pdf

  南京调研小结  德基广场二期：                                                                                                        一、调研发现 1、定位、与规模：2012年 5 月8 日，德基广场二期正式对外试营业，随着德基广场 一二期的成功对接，一个崭新的、更为磅礴的高端奢侈品购物中心走入消费者的视野。德基 广场一二期正式完成对接后，整体面积将达 31.3万平方米，其中购物中心面积可达 15万平 方米。德基广场的二期主体包括一座 324 米高，共 62 层的主楼以及地面 8 层、地下 5 层的 裙楼。是一座集江浙沪乃至全国的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市 中心代表性建筑。 2、业态与品牌：德基广场二期囊括了国际顶级服饰、珠宝、腕表、进口超市、高端儿 童服饰用品、高端家电、环球美食中心、化妆护肤用品、国际培训教学、高端娱乐会所等多 种业态，而全球首屈一指的奢华酒店品牌丽思卡尔顿的入驻更加奠定了德基广场的商业航母 地位！加上一期调整后进驻的新品牌，德基广场将囊括绝大多数目前具国际影响力的一线品 牌，种类涉及服饰、皮具、珠宝、腕表，不但对德基广场一期业态结构进行了有力补充，同 时增强了顶级奢侈品品牌的多样化丰富性， 如CHANEL、PRADA、Tiffany 、MIUMIU、 BALENCIAGA、Dolce Gabbana、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER等等，其中，有 90%的一线品牌从未在南京出现。新引进的 PIAGET、BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD 等顶级腕表，汇聚在德基广场二期一楼的东北一隅，形成一个名品腕表中心。 3、调整与提升：在单店规模、产品分布、服务内容上，二期的大牌店铺都实现了实质 性的提升。其中，包括 CHANEL、PRADA、BURBERRY、MAXMARA 在内的多家国际一线品牌，积 极提升店铺品质，选择开设大型复式旗舰店，带来了高规格的一流产品陈列与精美服务。     与此同时，德基广场一期同步进行调整，LOUIS VUITTON 品牌在做了周密的市场调研 分析后，考虑到南京市场的快速发展以及对周边区域的辐射，将店铺升级为 2000平方双层 旗舰店，店内设有专门客服中心，为客户提供更优质的服务。DIOR 也进行了扩店升级，增 加精品手表区及 VIP 休息室；LOEWE、ZEGNA 的旗舰店扩容，产品存量将更胜从前。一期还 将引进顶级时尚品牌 DOLCEGABBANA，其中, DOLCEGABBANA、ZEGNA 都是双层复式店。 与此同时，除了一楼的一线大牌之外，各类国际服装时尚品牌和流行潮牌汇集一堂， 多个世界重量级的服饰品牌都是首次落户南京，带来更个性化和高品质的穿着理念。如 VALENTINO、MIKIMOTO、JIMMY CHOO、KENZO、VIVIENNE WESTWOOD、ALEXANDER MCOUEEN、PIERRE BALMAIN、DSQUARED 等，集中了前卫的个性设计，丰富的潮流服饰文化。而来自欧美、日本、 韩国等地的综合时尚买手店，则传递着时装前沿的最新讯息。 近百家时尚品牌和世界流行 潮牌百花争艳，敏锐捕捉着世界最尖端的时尚风潮。 德基广场二期首开将化妆品品牌旗舰店设在负一楼之先河，这一举措在全国商业领域 都是一个崭新的尝试，以“Boutique”概念店的形式，向消费者提供一系列更为专业和细致 的服务。在专设的 VIP 室内，采用一对一的护理彩妆体验，辅以教学、彩妆培训等多种方式， 让更多客人深入了解品牌以及美容知识。众多品牌如 LA MER、