工程造价管理基础知识指南.pdfVIP

第一章 工程造价管理基础知识 学习目标： 学习目标： 1.掌握工程造价和工程造价管理的概念； 2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度； 3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算； 4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理； 5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人 工、材料和机械台班单价的编制； 6.熟悉工程造价指数概念及其计算。 第一节 工程造价和工程造价管理 第一节 工程造价和工程造价管理 一、工程造价的基本知识 一、工程造价的基本知识 1. 工程造价的两种含义 1. 工程造价的两种含义 1 （ ）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开 1 （ ）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开 支或实际开支的全部固定资产投资费用。 支或实际开支的全部固定资产投资费用。 = 工程造价 项目固定资产投资 = 工程造价 项目固定资产投资 2 （ ）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程， 2 （ ）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场 等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价 等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价 格。 格。 例 1.1.1：建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分 例 1.1.1：建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分 别理解为（ ）。 别理解为（ ）。 A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格 C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资 C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D.建设工程动态投资和建设工程静态投资 D.建设工程动态投资和建设工程静态投资 KEY：A 2. 工程造价的特点 2. 工程造价的特点 1）工程造价的大额性 1）工程造价的大额性 2）工程造价的个别性 2）工程造价的个别性 3）工程造价的动态性 3）工程造价的动态性 在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、 在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、 设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然 设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然 会影响造价的变动。 会影响造价的变动。 4）工程造价的层次性 4）工程造价的层次性 5）工程造价的兼容性 5）工程造价的兼容性 3. 工程计价的特征 1）计价的单件性 2）计价的多次性见下图 3）计价的组合性 工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为： 4）计价方法的多样性 5）计价依据的复杂性 4. 工程造价的相关概念 4. 工程造价的相关概念 1） 静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计 算出的建设项目投资的瞬时值。包括： 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 基本预备费 注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。 2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量 之和。包括： 静态投资 涨价预备费 建设期利息 注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、 控制更