漳浦县房地产市场调研初步报告ppt.ppt

漳浦县房地产市场初步调研报告 目 录 一、城市概况 二、经济环境 三、城市规划 四、市场环境 五、小结 城市区位 行政区划 目 录 一、城市概况 二、经济环境 三、城市规划 四、市场环境 五、小结 地区生产总值发展情况 全社会固定资产投资发展情况 社会消费品零售品消费总额发展情况 城镇居民人均可支配收入 小 结 目 录 一、城市概况 二、经济环境 三、城市规划 四、市场环境 五、小结 城市结构布局 主城区近期发展方向 目 录 一、城市概况 二、经济环境 三、城市规划 四、市场环境 五、小结 房地产投资发展情况 商品房供需情况 土地市场发展情况 土地市场发展情况 板块发展情况 板块特征 板块个案分析之老城中心区板块 板块个案分析之老城中心区板块 板块个案分析之老城中心区板块 板块个案分析之老城中心区板块 板块个案分析之东部新区板块 板块个案分析之东部新区板块 板块个案分析之西部新区板块 板块个案分析之西部新区板块 板块个案分析之城北片区板块 目 录 一、城市概况 二、经济环境 三、城市规划 四、市场环境 五、小结 板块个案分析之东部新区板块 金仕顿中央城——抢居新城中心 享城市综合体 3、项目户型 金绿欧洲城——20万平米欧式经典人文大城 开 发 商：福建金绿置业发展有限公司 地理位置：麦市街与和康大道交汇处 占地面积：95211平米 建筑面积：20万平米 容 积 率：2.5 建筑层数：7栋多层、11栋小高层、3栋32层地标高层 住宅均价：6200元/㎡ 开盘时间：2011年一期（1-12#楼） 主力户型：110-118㎡三房 1、项目基本情况 板块个案分析之东部新区板块 金绿欧洲城——20万平米欧式经典人文大城 2、项目亮点 金绿欧洲城项目区域周边的交通路网发达，紧邻的环东路、和康大道、麦市街，形成了一个既相对独立又与市中心紧密相连的城市路网。项目往东即是高速路入口，进出城必经之地，高效便捷。 项目十大首创、引领漳浦：1.首创漳浦20万平方米欧式经典人文大城；2.首创漳浦3万平方米欧式宫廷艺术园林；3.首创漳浦3万平方米欧陆风情商业街区；4.首创漳浦配备3000平米架空层康体泛会所社区；5.首创漳浦配备12班国际双语幼儿园社区；6.首创漳浦纯板式电梯高尚住宅社区；7.首创漳浦32层地标高层住宅建筑；8.首创漳浦配备健康游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场；9.首创漳浦样板房、园林景观实景示范区；10.首创漳浦体验式营销高尚住宅社区 板块个案分析之东部新区板块 金绿欧洲城——20万平米欧式经典人文大城 3、项目户型 板块个案分析之东部新区板块 金绿欧洲城——20万平米欧式经典人文大城 3、项目户型 港城国际豪庭——25万平方米国际化人居第一城 开 发 商：福建港城房地产开发有限公司 地理位置：漳浦县绥安镇西施岭原罐头厂 占地面积：13万平米 建筑面积：25万平米 容 积 率：1.9 建筑层数：别墅、多层、高层 住宅均价：5700元/㎡ 开盘时间：2012年元旦 主力户型：93-111㎡三房 1、项目基本情况 板块个案分析之西部新区板块 港城国际豪庭——25万平方米国际化人居第一城 2、项目亮点 港城国际豪庭位于城市西扩战略的中轴线上，傲居漳浦中华路和324国道（未来城市主干道）交汇处，是连接新老城区的核心枢纽，随着周边配套的逐步完善，2012年，高铁的开通，长三角、闽三角、珠三角沿线经济拉动将急速爆发！必将实现区域价值的大幅跨越，见证这座城市的发展与未来。 港城国际豪庭作为台商聚集和PX项目所在区域，漳浦县必将承接大量拆迁、定居人口的外溢。同时，随着海西经济圈的不断发展和形成，基础市政设施、交通的日益完善，未来的漳浦必将带来前所未有的投资置业高潮。 板块个案分析之西部新区板块 港城国际豪庭——25万平方米国际化人居第一城 3、项目户型 户型：三室两厅两卫；建筑面积：106.00平方米 建筑面积：111.00平方米 板块个案分析之西部新区板块 港城国际豪庭——25万平方米国际化人居第一城 3、项目户型 户型：三室两厅两卫；建筑面积：93.00平方米 户型：两室两厅两卫；建筑面积：81.00平方米 万新阳光城——26万平方米首席温泉景观府邸 开 发 商：漳浦县黄龙建设投资有限公司 地理位置：龙湖路西段与外环路交汇处 占地面积：13万平米 建筑面积：26万平米 容 积 率：2 建筑层数：别墅、5层多层、18层高层 住宅均价：5250元/㎡ 主力户型：135-155㎡三房 1、项目基本情况 板块个案分析之西部新区板块 万新阳光城——26万平方米首席温泉景观府邸 2、项目亮点 万新阳光城位