加油站用地的法律问题论文.pdfVIP

石油库与加油站第26卷第2期总第150期2017年4月出版经 营 管 理 Q!圣望曼!：Q!叁塑旦坠墨曼坠卫Q盟芏Q坠：堑 盟Q：2盟Q：!墨Q12塑塾】= 垒巳!垫：2Q12 0PERA7nONMANAGEMENT 加油站用地的法律问题 陈美玲 [中国石化北京石油分公司 北京 100022] 摘要：在简要介绍我国现行的土地权属、用途和有偿 留问题。为了规范加油站土地管理，规避风险，加 使用等相关法律法规制度的基础上，指出了目前加油站 油站土地的取得和存量管理应该做到合法合规， 土地使用过程中存在的手续不全、用地性质违规、土地权 手续完备，权属清晰。 属不清、租赁站管理不到位等法律风险，提出了相应的防 范措施；一是要全面了解国家和加油站所在地土地管理 l我国现行土地的基本制度 的相关政策；二是对新增用地要采取招拍挂方式或通过 我国现行的土地制度主要涉及《土地管理 股权收购的形式取得土地使用权；三是尽量避免使用农 村集体土地；四要加强对现有土地的管理。 法》、《物权法》《城市房地产管理法》、《城镇国有 关键词：加油站土地使用法律制度 土地使用出让和转让暂行条例》以及国土资源部 发布的一系列通知类文件。 北京是个寸土寸金的大城市，对于中国石化 在我国目前的土地法律框架下，土地基本制 北京石油分公司来说，如何规范有效地使用加油 度包括土地权属制度、土地用途管制制度、土地有 站土地，对企业的平稳运营乃至降低成本提高收 偿使用制度。 益都是一个重要的课题。加油站的地理位置决定 1．1土地权属制度 了加油站的经济效益，石油行业的特殊性，使得加 土地权属制度主要阐述土地所有权。依据我 油站的土地尤为重要。在重点地区加油站的盈利 国《土地管理法》相关规定，我国实行土地的社会 能力十分惊人。土地是加油站的基础和根本，在 主义公有制，即全民所有制和集体所有制。具体 实际运营中，各大石油公司，不论是国营还是民 来说就是城市市区的土地属于国家所有；农村和 营，抢摊布局，开展网点之争的核心就是土地。 由于石油成品油属于危险化学品，国家对于 收稿日期：2017一02—28。 加油站的建造有严格的限制和管控，另一方面，由 作者简介：陈美玲(1984一)，女，硕士，毕业于对外经济贸易大 于土地政策的修改，加油站用地存在很多历史遗 学，经济师，现从事加油站网点发展管理工作。 有明确的操作说明及维护保养规程等。 参考文献 4结束语 [1]李志运．内河水上加油站布点设置研究[D]．武汉： 武汉理工大学，2007年． 现场处置方案与综合应急预案及专项预案不 [2]安全生产监督管理总局．生产安全事故应急预案管 同，是直接进行应急救援的指导性文件，它所描述 理办法．2016年6月． 的内容应该更加结合实际，满足水上加油站的应 [3]住房和城乡建设部．GB50晒8—2014爆炸危