连云港商务核心区(cbd)规划及城市设计咨询.ppt

创造具吸引力的城市空间环境，引导高品质的城市开发，构建怡人的城市环境，充分展示商务核心区（CBD）的独特卓越形象； 建立一种山脊线、海滨环境和城市建设区和谐融合的空间关系，营造和强化“山、海、城”一体的城市意象； 缔造用途多样化的城市空间，把商务核心区建设为充满朝气和活力的新城市中心，成为人们愿意聚集的场所、地区经济和社会生活的中心。 街道小品： 街道小品风格崇尚简约主义，设计尽显简单利落的线条美。物料纯采用不锈钢，以配合商务核心区中的「冷酷」 形象 景观设计概念 04| 商业活动带 效果示意 在海一方广场 山海景观轴 海滨公园 山海景观轴 国际展览中心 核电专家村 立面 04| 商业活动带 效果示意 04| 商业活动带 效果示意 透视图 04| 商业活动带 效果示意 透视图 04| 商业活动带 05| 规划实施手段 与优先项目的业主及建设单位沟通，解释设计概念及要求 近期 为重点地段制定地块层次的设计导则 05| 规划实施手段 近期 修编控规 05| 规划实施手段 中远期 场地环境 “都会商业区段”：临界商铺以零售商店为主，结合商务办公或酒店建筑共同设计布置，形成一段充满都会商业氛围的高品位步行街区。 “时尚消闲区段”：临界商铺以餐饮店铺为主，与外部的公共绿地融合设计，形成充满时尚气息和轻松休闲氛围的园林式步行街区，将滨海商务的热闹气氛延续至北崮山。 02| 山海景观轴 两侧建设要求 02| 山海景观轴 两侧建设要求 建议两旁地块范围内的建筑高度向山海景观轴遂级下降，从横切面呈现山谷般凹陷的天际轮廓形态，除了可确保步行区的日照外，还可减低临街高楼对行人构成的压迫感，从而优化步行环境 02| 山海景观轴 主体意象： 绿意、亲和、活力 种植： 采用树冠较大的品种，沿景观轴以连排形式和组团形式种植，以营造绿树浓荫的宜人户外步行环境，为打造半户外式休闲餐饮街区提供优越条件 景观设计概念 02| 山海景观轴 铺装： 建议采用高彩度暖色系小尺度铺地砖，除提升山街的街道景观观赏性外，小尺度的铺地砖还可有利于塑造出山街的坡度及富趣味的几何图案 在横过步行街的行车道采用与步行街同样的材质但尺度较大的粗糙铺装，除了可提醒驾驶者减慢车速外，还令身处步行街的行人在视觉上还是在一体的空间 景观设计概念 02| 山海景观轴 街道小品： 街道小品的设计采用充满诗意的图案，精巧而实用，旨在提高山街的旅游品位，营造优雅、休闲氛围 景观设计概念 02| 山海景观轴 效果示意 海棠路 胡沟水库 半山观景台 夜景 日景 立面 02| 山海景观轴 效果示意 日景 夜景 海棠路 国际展览中心 立面 02| 山海景观轴 效果示意 02| 山海景观轴 效果示意 02| 山海景观轴 鸟瞰图 效果示意 02| 山海景观轴 鸟瞰图 效果示意 02| 山海景观轴 鸟瞰图 效果示意 02| 山海景观轴 效果示意 02| 山海景观轴 效果示意 鸟瞰图 02| 山海景观轴 构思 03| 海滨活动带 利用已规划的滨海绿带，建设一条连系“在海一方”公园及国际客运码头的海滨休闲步行长廊，并以组团形式沿途布置适量的餐饮、零售商业、文化、娱乐设施，将其建设成具吸引力的休闲场所，丰富行人的滨海活动体验。 以地下通道及天桥等方式加强海滨地带与内陆的人行空间连系，导引人流，集聚人气，同时促进内陆临海街道商业氛围的营造，形成相辅相成、联系互动的空间发展格局，构成一条活动纽带，提升滨海城市的活力形象。 两侧建设要求 03| 海滨活动带 两侧建设要求 建议在海滨活动区带由南至北的海滨长廊范围内设置非永久性拉幕式结构建筑，避以免对观海景观造成阻挡 03| 海滨活动带 主体意象： 简洁、舒适、自然 种植： 沿海滨长廊的行道树不宜太过茂密，选取品种的树干亦不宜太粗，以确保与滨海大道街道活动的紧密连接 建议株距为6-10米，树冠宽度为2-3米 景观设计概念 03| 海滨活动带 铺装： 建议采用低彩度暖色系中小尺度铺地砖 沿岸边采用步行木板，配合连续的系船柱，以加强海岸步行气氛 景观设计概念 03| 海滨活动带 街道小品： 街道小品材质强调木的运用，并使用不锈钢作部件材料，以避免海风盐雾造成锈点，使之更美观耐用。设计风格以简洁为主，呼应腹地商业核心区的格调。 景观设计概念 03| 海滨活动带 效果示意 立面 在海一方广场 山海景观轴 海边的帆 03| 海滨活动带 效果示意 03| 海滨活动带 效果示意 03| 海滨活动带 透视图 效果示意 透视图 03| 海滨活动带 04| 商业活动带 构思 沿海棠路两侧建立连贯的商业界面，承接南面旧商业区的辐射力量，提升CBD内首要干道的人气集聚力量，营造繁华的商业街道氛围和景观。 通过控制道路两侧建筑的布局和朝向，界定行人的视野范围，突显轴线的空间感，并配合