重庆金科交房质量观感标准化2015().ppt

消火栓给水支管银粉漆美化处理，管根收边整洁美观 五、小区室外及公区细节美化 室外燃气调压箱布置合理 室外消火栓、水泵接合器布置符合规范要求 室外、车库枪式摄像机安装高度合理，监控无死角 室外电子围栏安装规范、标识明确 背景音乐应结合园林风格布置，离楼栋大于20m 室外雨污水检查井倒流槽、井肩符合图集要求，排水管井壁收口规范 第五部分：装饰园林 十三、园林部分（集团标准化实施） 重庆金科房地产开发有限公司 楼体水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m 第四部分：安装部分 总则 1、严格按照重庆金科安装工程标准作法及现行规范施工。 2、安装工程功能齐全，性能可靠、稳定 ，观感美观。 3、管道、风管及桥架横平竖直，间距均匀，整洁清爽，封堵规范、严密。 4、设施设备防腐处理到位，漆面饱满光滑无流坠。 5、线缆敷设整齐规范，安装牢固，标识清晰。 6、设备用房内设备布局、空间利用合理，安装、运行可靠安全。 7、标识及指向清晰，安全防护措施齐全，操作安全无隐患。 电梯机房内清爽整洁，警示标志清晰 电梯机房桥架涂刷黄绿相间警示标志 一、设备用房 电梯机房墙体红黄绿三色警示标志 电梯机房内消防报警输入输出模块安装 整齐牢固 设备安装及线缆敷设整齐对称 、桥架布置合理 电梯机房门口设置挡鼠板 配电房设备整齐，干净清爽，警示标识明显 配电柜进出线桥架制作安装规范，间距均匀，标识清晰 金属桥架安装牢固，横平竖直，支架间距均匀，油漆饱满，异形件制作安装美观。 变配电室接地干线安装平直整洁，警示油漆界面清晰明显。 消防控制室设备运行平稳可靠，设施整洁清爽，配套工具齐全，规章制度上墙 中控室采用防静电地板，设备盘柜内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开有明显标识 消防泵房内设备空间布局合理，排列整齐，安装牢固可靠。 泵房内设备支撑牢固、消防泵进线桥架牢固美观 消防泵房内湿式报警阀间距均匀布局美观，消防给水管牢固可靠，防腐油漆涂刷丰满光洁，管道标示喷涂清晰。 二、屋面设施 屋面风机外加栏杆防护网及雨棚，警示清晰，保障安全 屋面消防环网支座固定牢固，跨接规范 屋顶避雷带平直、牢固，无高低起伏和弯曲 屋顶避雷带阳角转角补偿装置弧度平滑美观，半径一致 屋面透气管垂直，靠墙处固定牢固，油漆涂刷均匀 三、水电井内设施布置 电井内电气设备安装牢固整齐，电表进出线全部采用塑料线槽，电缆穿越楼板孔洞，采用防火胶泥封堵。 电气设备安装牢固整齐，箱体重复接地可靠、美观，电表进出线全部采用塑料线槽，清爽整洁 弱电井通信冗余线缆收纳整齐，配电桥架盖板严密 水井内水表阀门及给水管安装整齐牢固，间距均匀，横平竖直，抄表信号线绑扎牢固，消防立管布置规范 水井内水表阀门及给水管安装整齐牢固，间距均匀，横平竖直，信号线绑扎牢固 水井内水流走向、管道标识、对应户号清晰明确 车库管道、风机、桥架布置合理，各种标识醒目 四、车库设备及公区细节美化 消防给水管牢固可靠，防腐油漆涂刷丰满光洁，管道标示喷涂清晰 水平长度超过20m的悬吊风管，加装一个角钢防晃支架。 消防送风排烟风管安装牢固可靠，风管标示喷涂清晰。 金属桥架安装牢固，横平竖直，支架间距均匀，油漆饱满，防雷跨接规范，异形件制作安装美观。 配电箱进出线开孔封堵，用防火胶泥或阻燃橡胶，封堵严密 消火栓箱栓头开孔，封堵密实整洁 室内暗装消火栓箱美观、标识清晰 天棚表面应清爽、光滑、洁净、阴阳角顺直、接槎平整，无明显色差 厨卫天棚水泥基腻子向墙面翻边20mm 阳台、露台及院馆天棚与墙面界面清晰，在墙面翻边20mm 清水房天棚与墙面界面清晰，在墙面翻边50mm 五、地面部分： 1、面层与基层应结合牢固，不得有空鼓、裂纹；（对空鼓面 积不大于400cm2，无裂纹，且每房间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）。 2、地坪表面应密实，不得有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷。 3、表面平整度允许偏差为5mm （实测合格率不低于95%） 4、有防水要求的地面烟道、立管、套管、地漏周边严禁渗漏，坡向应正确，无倒返水或积水现象。 5、地面预埋管线标识清晰，厨卫门槛防水收边与踢脚线平齐。 地面平整、清爽、拉毛纹理一致 、无空鼓、开裂，标示清晰、踢 脚线高度一致，翻边清晰，美观 阳台地漏防水界面清晰、方正 厨卫防水界面清晰、线型美观、标示清晰 地面修补方正、刻纹一致、无明显色差、接搓平整 检测点位清晰 入户门口和推拉门处踢脚线细节处理美观，避免阴阳角较多 露台防水地面坡向正确、无积水、防水涂刷方正、界面清晰 厨卫门坎防水收边与踢脚线平齐，观感美观，冷热水管标示清晰 六、屋面部分： 1、屋面刚性层地面应密实，不得有空鼓、裂纹、脱皮、麻面 、起砂等质量缺陷。 2、不能有违背强制性标准（女儿墙高不小于1.2米、