依附山地资源之旅游产业景观规划分析.docVIP

　　依附山地资源之旅游产业景观规划分析 1 绪论 1.1 研究的背景 大量的房地产投资商、开发商纷纷抢滩登陆，抓住机遇，顺应社会、经济的发展要求，为满足消费者的要求，在风景优美的旅游胜地、海滩、滨海区、湖泊区等创造了一大批旅游度假村、旅游度假酒店、产权式酒店、旅游度假别墅等度假旅游房地产产品，受到了市场的青睐，迎合了消费者的需求。但往往过快的发展很容易导致各种基础设施配套不完善，整体规划概念性差，景观生态环境破坏性大等问题，一个不可持续的经济增长模式和消费模式必然使人类生态环境与社会发展面临严峻的挑战和威胁，特别是对于旅游度假产业来说影响更是非常深远的[2] 1.1.1政策利好，旅游地产发展迅速 当下，国家新一轮调控的落实，旅游地产以迅雷不及掩耳之势蓬勃发展。针对房地产市场房价、地价过快上涨的问题，中央出台了一系列房价调控政策，如《关于遏制房价过快上涨的通知》、2010 年 1 月的国十一条、2010 年 4 月的新国十条等。这一系列政策的出台，使得旅游地产成为房地产投资的新宠儿。2009 年 12 月 3 号，《国务院关于加快发展旅游业意见》提出要大力发展旅游业，使其成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众满意的现代化服务性行业[3]。2008 年，为了应对国际金融危机，国务院出台了 4 万亿元的投资计划来拉动内需，其中，用于铁路、公路、机场、水利等重大建设项目的资金达 1.5 万亿元人民币。这一举措，使得我国基础设施的进一步完善，从而也为旅游地产的快速发展铺平了道路[4]。2009 年，中央工作经济会议的召开，提出了扩大居民消费、增强居民消费能力和加快居民消费结构，经济工作提到了前所未有的战略高度。随着我国消费结构的转变，居民消费能力的增强，以及国家消费政策的大力支持，为旅游地产的发展打下了良好的经济基础。据统计，中国至少有 27 个省区市制定的十二五规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业的领头产业。由于旅游地产前期投资比较大，为拉动地方经济，政府频繁出台优惠措施，在楼市调控的高压下，旅游地产作为少数政策的免疫区正在迅速升温。 1.1.2经济发展，人们度假热情高涨 经济的发展，必将带动旅游服务等行业的发展。随着我国人民经济消费水平的提高，以及旅游配套设施的不断完善，大多数消费者由基本满足型向舒适型、享受型过渡。目前，我国国内旅游消费结构中食住行的比重较大，达 75%～85%，游购娱占 25%～15%。随着旅游产品的多样化及旅游配套设施结构的进一步完善，我国国内旅游消费结构中游购娱的比重将进一步上升，精神消费比重也将逐步上升[5]。 1.2 研究的目的和意义 1.2.1 研究的目的 随着旅游地产的不断开发，如何进行旅游地产的景观环境建设，以达到景观、生态、经济、社会文化和美学功能和谐统一平衡发展及可持续性，是当前我们所面临的一个亟待解决的问题。旅游地产开发是一个集景观环境和旅游地产规划相结合的交叉领域，就目前而言，我国在旅游地产开发方面主要考虑三个方面，一个方面是以经济利益为重，开发商开发的主要目的就是为了获取最大限度的经济回报，这一点是无法改变的，另一个方面是侧重于旅游地产规划研究，主要是产业规划，第三个方面则是旅游地产本身的景观规划研究，主要是研究旅游地产的景观生态规划。但是，仅仅考虑这几个方面是不能进行有效合理的开发建设的。我们必须要站在整体景观环境效益的基础上，以生态学、景观学、环境保护、景观生态可持续性发展、旅游学、地理文化等相关理论对旅游地产开发进行总体评估。本文研究的目的就在于通过生态学、景观环境可持续性发展、旅游学等相关理论来探讨如何对某一特定地区特定环境条件来进行旅游地产景观开发的方法和途径[6]。 2 山地旅游地产景观规划相关理论 2.1 相关概念 景观，英文名为Landscape，德语中为Landschaft，法语中为Payage。景观一词最早出现在希伯莱文本的《圣经》（the Book Psalms）中，它被用来描写圣城耶路撒冷（包括所罗门寺庙、城堡、宫殿在内）的瑰丽景色。而在我国，景观的含义于山水画。从东晋开始，山水画从人物画的背景中脱颖而出，成为一门独立的画种，为后来的中国山水园林作了最美丽的阐释。因而，从古到今，景观都包括于园林之中，直到现在，才把景观的概念单独拿出来研究。但是，无论是东方的概念还是西方的概念，景观的含义更多的还是具有视觉美学上的意义，即相当于风景、景色、景致等意思，在英语中翻译为Scenery。景观的概念，至今都没有一个统一的定论，不同的学科，不同的领域，都有不同的定义。地理学家把景观定义为一种地表景象，或综合自然地理区，或是一种类型单位的通称，如城市景观、森林景观等（辞海，1995）；在艺术家眼中，景观作为表现与被表现的对象，是对大自然美的高度概括与凝聚，往往把自然界的千姿百态以